사이먼 프로퍼티 그룹(SPG) é uma empresa do setor Real Estate. Nesta página, analisamos 14 indicadores, incluindo P/L, EPS, dividendos, RSI e MACD.
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시가총액
$74.5B
미드캡
P/E
42.0
적정 수준
배당수익률
3.93%
52주 위치
98%
저점 +44% · 고점 -1%
애널리스트
매수
C+
Saúde fundamentalista
vs. REIT - Retail
수익성 ⓘ
Top 14%
성장 ⓘ
Top 63%
밸류에이션 ⓘ
Top 28%
재무 안정 ⓘ
Top 90%
💰 Esta ação está mais cara que o normal? ⓘ
Comparado com os próprios 5년 recentes da empresa (não com outras empresas)
💎 Muito barato
Barato
Na média
Caro
Muito caro
Em termos simples — o preço que você paga hoje por cada R$1 que essa empresa ganha por ano é 14원. Nos últimos 5년, costuma ser 17원. Não é porque o preço caiu, é porque os lucros cresceram bem mais rápido — é o período mais barato dos últimos 5년.
Caro = não é ruim, significa que as expectativas já estão embutidas no preço
Index ⓘ
S&P 500
P/E ⓘ
42.04
EPS (ttm) ⓘ
5.47
Insider Own ⓘ
0.99%
Shs Outstand ⓘ
324.3M
Perf Week ⓘ
0.47%
Market Cap ⓘ
74.52B
Forward P/E ⓘ
32.58
EPS next Y ⓘ
5.24%
Insider Trans ⓘ
-0.17%
Shs Float ⓘ
321.1M
Perf Month ⓘ
3.43%
Enterprise Value ⓘ
104.47B
PEG ⓘ
-
EPS next Q ⓘ
1.64
Inst Own ⓘ
93.94%
Short Float ⓘ
3.38%
Perf Quarter ⓘ
12.83%
Income ⓘ
1.82B
P/S ⓘ
11.21
EPS this Y ⓘ
-52.71%
Inst Trans ⓘ
0.89%
Short Ratio ⓘ
5.68
Perf Half Y ⓘ
24.14%
Sales ⓘ
6.65B
P/B ⓘ
15.46
EPS next 5Y ⓘ
-17.98%
ROA ⓘ
13.12%
Short Interest ⓘ
10.85M
Perf YTD ⓘ
24.13%
Book/sh ⓘ
14.86
P/C ⓘ
137.24
EPS past 3/5Y ⓘ
-5.48%6.99%
ROE ⓘ
126.84%
52W High ⓘ
-0.75%($231.52)
Perf Year ⓘ
39.29%
Cash/sh ⓘ
1.67
P/FCF ⓘ
20.95
Sales past 3/5Y ⓘ
6.35%6.7%
ROIC ⓘ
15.87%
52W Low ⓘ
43.88%($159.70)
Perf 3Y ⓘ
84.75%
Dividend Est. ⓘ
$9.03 (3.93%)
EV/EBITDA ⓘ
21.92
EPS Y/Y TTM ⓘ
-18.35%
Gross Margin ⓘ
58.15%
Volatility(W/M) ⓘ
1.6% 1.88%
Perf 5Y ⓘ
85.14%
Dividend TTM ⓘ
8.8
EV/Sales ⓘ
15.72
Sales Y/Y TTM ⓘ
10.91%
Oper. Margin ⓘ
48.27%
ATR (14) ⓘ
4.23
Perf 10Y ⓘ
2.02%
Dividend Ex-Date ⓘ
2026/6/9
Quick Ratio ⓘ
0.36
EPS Q/Q ⓘ
-13.1%
Profit Margin ⓘ
27.42%
RSI (14) ⓘ
63.94
Recom ⓘ
2.41
Dividend Gr. 3/5Y ⓘ
7.41% 7.34%
Current Ratio ⓘ
0.36
Sales Q/Q ⓘ
19.29%
SMA20 ⓘ
2.28%($224.66)
Beta ⓘ
1.33
Target Price ⓘ
$229.56
Payout ⓘ
151.42%
Debt/Eq ⓘ
5.96
Earnings ⓘ
2026/8/10
SMA50 ⓘ
6.78%($215.19)
Rel Volume ⓘ
0.51
Prev Close ⓘ
$225.2
Employees ⓘ
3600
LT Debt/Eq ⓘ
5.14
EPS/Sales Surpr. ⓘ
1.54%13.9%
SMA200 ⓘ
17.54%($195.49)
Avg Volume(3M) ⓘ
1.91M
Price ⓘ
$229.78
IPO ⓘ
1993/12/14
Option/Short ⓘ
Yes/Yes
Trades ⓘ
16338
Volume ⓘ
967,236
Change ⓘ
2.03%
Evolução dos resultados trimestraisFonte: filings da SEC · valores em dólares
📊 Análise de investimentos de Simon Property Group Inc (SPG)
📐
Simon Property Group Inc: o que é essa empresa?
사이먼 프로퍼티 그룹(SPG) 배당주
Real Estate·REIT - Retail
📊
TOP 228 em valor de mercado — large cap
🏬 É uma grande REIT global que opera shoppings centers premium, outlets e imóveis de varejo de uso misto. Sediada nos Estados Unidos, é uma das principais REITs do setor de varejo, com um amplo portfólio de propriedades de varejo premium na América do Norte, Ásia e Europa.
🔔Resultados a serem divulgados2026년 5월 11일 (월)· 장 마감 후EPS +1.5%매출 +13.9%
🎯Ex-dividendo2026년 3월 10일 (화)주당 $2.2
🔔Resultados a serem divulgados2026년 2월 2일 (월)· 장 마감 후EPS +391.0%매출 +20.0%
💰
Ela lucra bem?
⚠️
Rentabilidade boa, mas finanças fracas
Alto endividamento pode pesar em quedas do mercado
Rentabilidade — quão eficientemente gera lucro
Margem operacional
Lucro puro que sobra da venda de produtos e serviços (quanto maior, melhor)
48.3%
✓ 우수
Minha posiçãoTopo 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail Mediana 35.8% · 20% superiores
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
Margem líquida
Proporção do que sobra após descontar impostos e juros
27.4%
✓ 양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail Mediana 26.9% · 48% superiores
💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수
Margem bruta
Lucro após descontar apenas o custo dos insumos (competitividade do produto)
58.1%
✓ 우수
Minha posiçãoTopo 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail Mediana 43.8% · 17% superiores
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
Quanto a empresa gera por ano com o dinheiro dos acionistas (acima de 15% é excelente)
126.8%
✓ 우수
Minha posiçãoTopo 5%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Real Estate 대형주 Mediana 8.1% · topo do ranking
💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)
ROA
Retorno anual sobre o total de ativos da empresa
13.1%
✓ 우수
Minha posiçãoTopo 5%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Real Estate 대형주 Mediana 3.6% · topo do ranking
💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수
ROIC
Retorno gerado em relação ao capital investido no negócio
15.9%
✓ 우수
Minha posiçãoTopo 5%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Real Estate 대형주 Mediana 4.9% · topo do ranking
💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수
Saúde financeira — o peso das dívidas e da liquidez
Dívida/Patrimônio (D/E)
Proporção da dívida em relação ao capital próprio (quanto menor, mais saudável)
5.96
✓ Nível de risco
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
Liquidez corrente
Folga entre ativos líquidos e dívidas que vencem em até 1 ano
0.36
✓ 위험
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
Liquidez seca
Ativos rapidamente convertíveis em caixa, sem contar o estoque
0.36
✓ 부진
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail Mediana 1.18
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* A avaliação considera a posição relativa frente a pares do mesmo setor e porte, combinada com guardrails absolutos (prejuízo, limites de risco).
🔮
O que esperar pela frente?
⚖️
Perspectiva mista
Sinais positivos e negativos combinados
애널리스트 목표가
$229.56
현재가 대비 -0.1%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
32.58배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
+5.2%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
-18.0%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
✅
Os resultados vieram dentro do esperado?
⚠️
Resultados voláteis
Frequentemente abaixo das estimativas dos analistas
0
예상 상회
0
예상 부합
2
예상 하회
0%
상회 비율
-32.5%
평균 서프라이즈
2026.05.11
하회
실적 $1.22 · 예상 $1.49-18.0%
2026.02.02
하회
실적 $1.04 · 예상 $1.97-47.1%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
🚀
Está crescendo?
📉
Risco de desaceleração
Crescimento abaixo da média do setor
Crescimento só no faturamentoReceita aumenta, mas o EPS estagna — possível sinal de deterioração da rentabilidade
🔮 Quanto poderá crescer (projeções dos analistas)
Perspectiva EPS deste ano
Crescimento previsto do lucro por ação neste ano
-52.7%
매우 부진
Minha posiçãoBase 5%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 5.5% · base do ranking
Perspectiva EPS próximo ano
Crescimento previsto do EPS no próximo ano (consenso de analistas)
+5.2%
평균
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 7.3% · 38% inferiores
EPS CAGR 5 anos
Crescimento anual médio esperado do EPS nos próximos 5 anos
-18.0%
매우 부진
Minha posiçãoBase 5%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 6.7% · base do ranking
📊 Quanto cresceu até agora (resultados reais)
EPS últimos 3 anos
Crescimento anual médio real do EPS nos últimos 3 anos
-5.5%
평균
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 4.1% · 32% inferiores
EPS últimos 5 anos
Crescimento anual médio real do EPS nos últimos 5 anos
+7.0%
양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 6.3% · 48% superiores
Receita últimos 5 anos
Quanto a receita cresceu nos últimos 5 anos
+6.7%
양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 6.7% · 50% superiores
⚡ Momento de curto prazo
Receita QoQ
Variação da receita frente ao trimestre anterior (momento de curto prazo)
+19.3%
우수
Minha posiçãoTopo 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 5.9% · 11% superiores
* Os valores futuros são estimativas de consenso dos analistas. A avaliação é determinada pela posição relativa em relação ao grupo de pares com estilo de crescimento e porte semelhantes.
Superou ligeiramente o mercado nos últimos 5 anos (+17%p)
SPG +85.1% · S&P 500 +68.0%
Retorno excedente vs. mercado (baseado no preço, sem dividendos)
Base de 5 anos
vs S&P 500
+17.2%p
Acima de Mercado
vs Setor de FIIs (XLRE)
+85.8%p
Vantagem ampla sobre Média do setor
Base de 1 ano
vs S&P 500
+22.8%p
Acima de Mercado
vs Setor de FIIs (XLRE)
+31.9%p
Vantagem ampla sobre Média do setor
Posição atual na faixa de 52 semanas
Mínima (-43.9%p)Máxima (-0.8%p)
Preço atual está 43.9% acima da mínima e 0.8% abaixo da máxima
Riscos recentes (últimos 120 pregões)
Drawdown máximo
-12.5%
Volatilidade anual
21.5%
📊
Indicadores técnicos
Bandas de Bollinger · MACD · RSI · Estocástico · Ichimoku 5 linhas · série dos últimos 136 pregões
Preço · Bandas de Bollinger · Nuvem Ichimoku
close
BB Upper
BB Mid
BB Lower
Tenkan
Kijun
Nuvem (SpanA/B)
As Bandas de Bollinger são canais acima e abaixo da faixa de variação do fechamento (20 dias · 2σ). Toque na banda superior = sobrecompra; toque na inferior = sobrevenda. A Nuvem de Ichimoku é uma área colorida que indica direção e força da tendência. Preço acima da nuvem = alta; abaixo = baixa. Detalhes das Bandas de Bollinger →
🟢
Diagnóstico atual · 2026-07-24
Tendência de alta
Preço atual $229.78 acima da média ($224.65). Fluxo de alta normal. Acima da nuvem Ichimoku (alta).
MACD (12 · 26 · 9)Expandir ▼
Indicador que mede a diferença entre as EMAs de curto (12) e longo (26) prazos para identificar pontos de virada. Quando o MACD cruza o Signal para cima, é sinal de compra (cruzamento dourado); para baixo, é sinal de venda (cruzamento da morte). Detalhes do MACD →
🟡
Diagnóstico atual · 2026-07-24
Zona neutra — tendência fraca
MACD 3.335 · Signal 3.413 · Hist -0.078. Direção fraca.
RSI(14) · Stochastics %K(14)Expandir ▼
O RSI mede de 0 a 100 a pressão compradora e vendedora de curto prazo. Abaixo de 30 = sobrevenda (possível repique); acima de 70 = sobrecompra (possível correção). O Stoch %K avalia de forma semelhante a intensidade da oscilação de curto prazo. RSI · Detalhes do Estocástico →
🟢
Diagnóstico atual · 2026-07-24
Zona de força compradora
RSI 63.9 (acima da neutralidade de 50). Compradores predominam, alta estável. Stoch %K em 90.7.
※ O "diagnóstico atual" é uma interpretação automática baseada em limites padrão, apenas para referência. Decisões de investimento são de sua responsabilidade.
🎯
Vale a pena investir agora?
⚖️
Está próximo da média do setor
Barato em Em relação ao lucro, Caro em Em relação aos ativos·Em relação às vendas, Na média em Em relação ao fluxo de caixa
💡 Como ler — comparamos com empresas do mesmo setor para ver o quê torna o preço "barato ou caro". Ex.: barato em relação ao lucro = preço baixo frente ao que a empresa ganha; caro em relação aos ativos = preço alto frente ao patrimônio que a empresa possui.
💵Em relação ao lucroBarato
🏢Em relação aos ativosCaro
🧾Em relação às vendasCaro
💧Em relação ao fluxo de caixaMédio
💵 Em relação ao lucro
PER Relação preço/lucro
Quão caro está o preço da ação em relação ao lucro — quanto menor, mais barata
42.04x
✓ Médio
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 29.16x · Na média do setor
💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)
💵 Em relação ao lucro
PER futuro Relação preço/lucro projetada
PER com base no lucro estimado para o próximo ano — incorpora o crescimento
32.58x
✓ Barato
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 37.75x · Na média do setor
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 Em relação aos ativos
P/VP Relação preço/valor patrimonial
Preço da ação em relação ao valor dos ativos da empresa — abaixo de 1, está mais barato que os ativos
15.46x
✓ Muito caro
Minha posiçãoBase 5%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 2.09x · Entre os 1% mais caros do setor
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 Em relação às vendas
P/Vendas Relação preço/vendas
Valor de mercado em relação às vendas — quanto menor, mais barato em relação às vendas
11.21x
✓ Caro
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 8.09x · Entre os 10% mais caros do setor
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 Em relação ao fluxo de caixa
EV/EBITDA Múltiplo do valor da empresa
Valor total da empresa ÷ lucro operacional antes de juros, impostos, depreciação e amortização — usado em fusões e aquisições
21.92x
✓ Caro
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 18.36x · Entre os 11% mais caros do setor
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 Em relação ao fluxo de caixa
P/FCF Relação preço/fluxo de caixa livre
Preço da ação em relação à geração real de caixa — quanto menor, mais eficiente
20.95x
✓ Barato
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 22.55x · Na média do setor
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
Preço-alvo dos analistas (referência)
$229.56 em relação ao preço atual -0.1%
* A avaliação é definida pela posição relativa na distribuição de empresas do mesmo setor e porte. Mesmo quando a avaliação é atrativa, confira junto as seções de 'rentabilidade' e 'crescimento'.
Data-base: Snapshot recente · Grupo de comparação: REIT - Retail
👥
Quem são os donos?
👥
O fluxo de investimentos está, em geral, estável
Leve venda líquida por insiders -0.2% · Leve compra líquida institucional +0.9% · Baixa pressão de posições vendidas 3.4% · Posições vendidas aumentaram +1.7 p.p. nos últimos 90 dias
📈 Fluxo recente de negociações (6 meses)
🧑💼 Insiders (executivos e conselheiros)
-0.2%
Venda líquida de Insiders
🏦 Instituições (fundos e gestoras)
+0.9%
Compra líquida de Instituições
💡 Variação líquida nos últimos 6 meses. Mostra em % como insiders e instituições aumentaram ou reduziram suas posições.
👥 Composição das posições
🏦 Instituições93.9%
estrutura estável centrada em institucionais
Real Estate 대형주 Mediana 99.2%
🧑💼 Insiders1.0%
nível baixo, comum em empresas de grande porte
Real Estate 대형주 Mediana 0.8%
👤 Investidores pessoa física (estimativa)5.1%
Exclui instituições e insiders
InstituiçõesInsidersPessoa física (estimado)
📉 Indicadores de venda a descoberto
Taxa de short
3.4%
baixo — apostas na queda fracas
Real Estate 대형주 Mediana 3.2%
Últimos 90 dias 📈 +1.7% p.p. de aumento
Dias para zerar vendas a descoberto
5.7 dias
Dias necessários para liquidar posições vendidas a descoberto com base no volume médio de negociação
🧮 Quantidade de ações
Total de ações emitidas324.3M주
Free float (ações disponíveis para negociação)321.1M주
* Transações de insiders e instituições são baseadas no fluxo líquido dos últimos 6 meses. A tendência considera o acumulado dos últimos 90 dias.