리젠시 센터스(REG) é uma empresa do setor Real Estate. Nesta página, analisamos 14 indicadores, incluindo P/L, EPS, dividendos, RSI e MACD.
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시가총액
$15.0B
미드캡
P/E
28.2
적정 수준
배당수익률
3.70%
52주 위치
91%
저점 +23% · 고점 -2%
애널리스트
매수
C+
Saúde fundamentalista
vs. REIT - Retail
수익성 ⓘ
Top 44%
성장 ⓘ
Top 55%
밸류에이션 ⓘ
Top 39%
재무 안정 ⓘ
Top 57%
💰 Esta ação está mais cara que o normal? ⓘ
Comparado com os próprios 5년 recentes da empresa (não com outras empresas)
Muito barato
Barato
Na média
Caro
Muito caro
Em termos simples — o preço que você paga hoje por cada R$1 que essa empresa ganha por ano é 28원. Nos últimos 5년, costuma ser 31원. Está abaixo da média histórica.
Caro = não é ruim, significa que as expectativas já estão embutidas no preço
Index ⓘ
S&P 500
P/E ⓘ
28.19
EPS (ttm) ⓘ
2.91
Insider Own ⓘ
0.53%
Shs Outstand ⓘ
182.6M
Perf Week ⓘ
-0.64%
Market Cap ⓘ
15.04B
Forward P/E ⓘ
32.2
EPS next Y ⓘ
3.04%
Insider Trans ⓘ
-34.46%
Shs Float ⓘ
182.1M
Perf Month ⓘ
2.85%
Enterprise Value ⓘ
20.99B
PEG ⓘ
-
EPS next Q ⓘ
0.59
Inst Own ⓘ
103.4%
Short Float ⓘ
3.24%
Perf Quarter ⓘ
1.75%
Income ⓘ
0.53B
P/S ⓘ
9.47
EPS this Y ⓘ
-12.19%
Inst Trans ⓘ
-1.78%
Short Ratio ⓘ
3.94
Perf Half Y ⓘ
15.93%
Sales ⓘ
1.59B
P/B ⓘ
2.25
EPS next 5Y ⓘ
-0.36%
ROA ⓘ
4.27%
Short Interest ⓘ
5.89M
Perf YTD ⓘ
19.01%
Book/sh ⓘ
36.52
P/C ⓘ
103.33
EPS past 3/5Y ⓘ
0.1%60.48%
ROE ⓘ
8.04%
52W High ⓘ
-1.8%($83.66)
Perf Year ⓘ
14.85%
Cash/sh ⓘ
0.79
P/FCF ⓘ
39.32
Sales past 3/5Y ⓘ
9.8%7.48%
ROIC ⓘ
4.47%
52W Low ⓘ
22.88%($66.86)
Perf 3Y ⓘ
24.92%
Dividend Est. ⓘ
$3.04 (3.7%)
EV/EBITDA ⓘ
20.82
EPS Y/Y TTM ⓘ
37.55%
Gross Margin ⓘ
44.52%
Volatility(W/M) ⓘ
1.63% 1.59%
Perf 5Y ⓘ
26.29%
Dividend TTM ⓘ
2.97
EV/Sales ⓘ
13.21
Sales Y/Y TTM ⓘ
7.84%
Oper. Margin ⓘ
37.38%
ATR (14) ⓘ
1.32
Perf 10Y ⓘ
-0.51%
Dividend Ex-Date ⓘ
2026/6/12
Quick Ratio ⓘ
1.17
EPS Q/Q ⓘ
16.85%
Profit Margin ⓘ
33.54%
RSI (14) ⓘ
58.63
Recom ⓘ
2.14
Dividend Gr. 3/5Y ⓘ
4.43% 3.82%
Current Ratio ⓘ
1.17
Sales Q/Q ⓘ
8.56%
SMA20 ⓘ
1.57%($80.88)
Beta ⓘ
0.82
Target Price ⓘ
$86.22
Payout ⓘ
101.79%
Debt/Eq ⓘ
0.81
Earnings ⓘ
2026/7/29
SMA50 ⓘ
3.72%($79.2)
Rel Volume ⓘ
1.09
Prev Close ⓘ
$81.18
Employees ⓘ
507
LT Debt/Eq ⓘ
0.77
EPS/Sales Surpr. ⓘ
9.54%1.34%
SMA200 ⓘ
9.6%($74.95)
Avg Volume(3M) ⓘ
1.50M
Price ⓘ
$82.15
IPO ⓘ
1993/10/29
Option/Short ⓘ
Yes/Yes
Trades ⓘ
23182
Volume ⓘ
1,635,540
Change ⓘ
1.19%
Evolução dos resultados trimestraisFonte: filings da SEC · valores em dólares
* O valor do 4º trimestre é derivado do filing anual (10-K) · trimestres com prejuízo aparecem sublinhados em vermelho
📊 Análise de investimentos de Regency Centers Corp (REG)
📐
Regency Centers Corp: o que é essa empresa?
리젠시 센터스(REG) 배당주
Real Estate·REIT - Retail
📈
734º em valor de mercado — mid cap
É um fundo de investimentos imobiliários (REIT) americano focado em imóveis comerciais, que desenvolve, detém e opera shopping centers de vizinhança com supermercados como inquilinos-âncora, gerando receita com aluguéis de varejo voltado ao dia a dia. Trata-se de um dos mais tradicionais fundos de investimento imobiliário do setor de varejo, com seus ativos concentrados em regiões de alto poder aquisitivo.
🔔Resultados a serem divulgados2026년 4월 29일 (수)· 장 마감 후EPS +9.5%매출 +2.1%
🎯Ex-dividendo2026년 3월 11일 (수)주당 $0.755
💰
Ela lucra bem?
🏥
Saúde financeira boa
Rentabilidade — quão eficientemente gera lucro
Margem operacional
Lucro puro que sobra da venda de produtos e serviços (quanto maior, melhor)
37.4%
✓ 양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail Mediana 35.8% · 45% superiores
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
Margem líquida
Proporção do que sobra após descontar impostos e juros
33.5%
✓ 양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail Mediana 26.9% · 28% superiores
💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수
Margem bruta
Lucro após descontar apenas o custo dos insumos (competitividade do produto)
44.5%
✓ 양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail Mediana 43.8% · 47% superiores
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
Quanto a empresa gera por ano com o dinheiro dos acionistas (acima de 15% é excelente)
8.0%
✓ 평균
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Real Estate 대형주 Mediana 8.1% · 50% inferiores
💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)
ROA
Retorno anual sobre o total de ativos da empresa
4.3%
✓ 양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Real Estate 대형주 Mediana 3.6% · 39% superiores
💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수
ROIC
Retorno gerado em relação ao capital investido no negócio
4.5%
✓ 평균
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Real Estate 대형주 Mediana 4.9% · 44% inferiores
💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수
Saúde financeira — o peso das dívidas e da liquidez
Dívida/Patrimônio (D/E)
Proporção da dívida em relação ao capital próprio (quanto menor, mais saudável)
0.81
✓ Dívida saudável
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail Mediana 1.11
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
Liquidez corrente
Folga entre ativos líquidos e dívidas que vencem em até 1 ano
1.17
✓ 평균
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail Mediana 1.29
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
Liquidez seca
Ativos rapidamente convertíveis em caixa, sem contar o estoque
1.17
✓ 양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail Mediana 1.18
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* A avaliação considera a posição relativa frente a pares do mesmo setor e porte, combinada com guardrails absolutos (prejuízo, limites de risco).
🔮
O que esperar pela frente?
⚖️
Perspectiva mista
Sinais positivos e negativos combinados
애널리스트 목표가
$86.22
현재가 대비 +5.0%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
32.20배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
+3.0%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
-0.4%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
✅
Os resultados vieram dentro do esperado?
🎯
Alta previsibilidade de resultados
Superou as estimativas em 1 dos últimos 1 trimestres
1
예상 상회
0
예상 부합
0
예상 하회
100%
상회 비율
+9.4%
평균 서프라이즈
2026.04.29
상회
실적 $0.68 · 예상 $0.62+9.4%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
🚀
Está crescendo?
⚠️
Desaceleração prevista
Espera-se uma desaceleração do crescimento
Crescimento saudável e conjuntoEPS e receita crescendo de forma consistente — estrutura sustentável
🔮 Quanto poderá crescer (projeções dos analistas)
Perspectiva EPS deste ano
Crescimento previsto do lucro por ação neste ano
-12.2%
부진
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 5.5% · 16% inferiores
Perspectiva EPS próximo ano
Crescimento previsto do EPS no próximo ano (consenso de analistas)
+3.0%
부진
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 7.3% · 25% inferiores
EPS CAGR 5 anos
Crescimento anual médio esperado do EPS nos próximos 5 anos
-0.4%
부진
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 6.7% · 15% inferiores
📊 Quanto cresceu até agora (resultados reais)
EPS últimos 3 anos
Crescimento anual médio real do EPS nos últimos 3 anos
+0.1%
평균
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 4.1% · 42% inferiores
EPS últimos 5 anos
Crescimento anual médio real do EPS nos últimos 5 anos
+60.5%
우수
Minha posiçãoTopo 5%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 6.3% · topo do ranking
Receita últimos 5 anos
Quanto a receita cresceu nos últimos 5 anos
+7.5%
양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 6.7% · 44% superiores
⚡ Momento de curto prazo
Receita QoQ
Variação da receita frente ao trimestre anterior (momento de curto prazo)
+8.6%
양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 대형주 Mediana 5.9% · 37% superiores
* Os valores futuros são estimativas de consenso dos analistas. A avaliação é determinada pela posição relativa em relação ao grupo de pares com estilo de crescimento e porte semelhantes.
Retorno excedente vs. mercado (baseado no preço, sem dividendos)
Base de 5 anos
vs S&P 500
-41.7%p
bem atrás de Mercado
vs Setor de FIIs (XLRE)
+27.0%p
Acima de Média do setor
Base de 1 ano
vs S&P 500
-1.6%p
Praticamente empatado com Mercado
vs Setor de FIIs (XLRE)
+7.5%p
Leve vantagem sobre Média do setor
Posição atual na faixa de 52 semanas
Mínima (-22.9%p)Máxima (-1.8%p)
Preço atual está 22.9% acima da mínima e 1.8% abaixo da máxima
Riscos recentes (últimos 120 pregões)
Drawdown máximo
-6.8%
Volatilidade anual
16.6%
📊
Indicadores técnicos
Bandas de Bollinger · MACD · RSI · Estocástico · Ichimoku 5 linhas · série dos últimos 136 pregões
Preço · Bandas de Bollinger · Nuvem Ichimoku
close
BB Upper
BB Mid
BB Lower
Tenkan
Kijun
Nuvem (SpanA/B)
As Bandas de Bollinger são canais acima e abaixo da faixa de variação do fechamento (20 dias · 2σ). Toque na banda superior = sobrecompra; toque na inferior = sobrevenda. A Nuvem de Ichimoku é uma área colorida que indica direção e força da tendência. Preço acima da nuvem = alta; abaixo = baixa. Detalhes das Bandas de Bollinger →
🟡
Diagnóstico atual · 2026-07-24
Compressão — volatilidade reduzida, direção se definindo
Largura das bandas reduziu para 5.5%. Possível início de grande movimento. Acima da nuvem Ichimoku (alta).
MACD (12 · 26 · 9)Expandir ▼
Indicador que mede a diferença entre as EMAs de curto (12) e longo (26) prazos para identificar pontos de virada. Quando o MACD cruza o Signal para cima, é sinal de compra (cruzamento dourado); para baixo, é sinal de venda (cruzamento da morte). Detalhes do MACD →
🟢
Diagnóstico atual · 2026-07-24
Momentum de alta mantido
MACD 0.792 > Signal 0.708 em zona positiva + Hist positivo (+0.085). Tendência em curso.
RSI(14) · Stochastics %K(14)Expandir ▼
O RSI mede de 0 a 100 a pressão compradora e vendedora de curto prazo. Abaixo de 30 = sobrevenda (possível repique); acima de 70 = sobrecompra (possível correção). O Stoch %K avalia de forma semelhante a intensidade da oscilação de curto prazo. RSI · Detalhes do Estocástico →
🟢
Diagnóstico atual · 2026-07-24
Zona de força compradora
RSI 58.7 (acima da neutralidade de 50). Compradores predominam, alta estável. Stoch %K em 68.7.
※ O "diagnóstico atual" é uma interpretação automática baseada em limites padrão, apenas para referência. Decisões de investimento são de sua responsabilidade.
🎯
Vale a pena investir agora?
⚖️
Está próximo da média do setor
Barato em Em relação ao lucro, Caro em Em relação ao fluxo de caixa, Na média em Em relação aos ativos·Em relação às vendas
💡 Como ler — comparamos com empresas do mesmo setor para ver o quê torna o preço "barato ou caro". Ex.: barato em relação ao lucro = preço baixo frente ao que a empresa ganha; caro em relação aos ativos = preço alto frente ao patrimônio que a empresa possui.
💵Em relação ao lucroBarato
🏢Em relação aos ativosMédio
🧾Em relação às vendasMédio
💧Em relação ao fluxo de caixaCaro
💵 Em relação ao lucro
PER Relação preço/lucro
Quão caro está o preço da ação em relação ao lucro — quanto menor, mais barata
28.19x
✓ Barato
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 29.16x · Na média do setor
💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)
💵 Em relação ao lucro
PER futuro Relação preço/lucro projetada
PER com base no lucro estimado para o próximo ano — incorpora o crescimento
32.20x
✓ Barato
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 37.75x · Na média do setor
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 Em relação aos ativos
P/VP Relação preço/valor patrimonial
Preço da ação em relação ao valor dos ativos da empresa — abaixo de 1, está mais barato que os ativos
2.25x
✓ Médio
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 2.09x · Na média do setor
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 Em relação às vendas
P/Vendas Relação preço/vendas
Valor de mercado em relação às vendas — quanto menor, mais barato em relação às vendas
9.47x
✓ Médio
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 8.09x · Na média do setor
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 Em relação ao fluxo de caixa
EV/EBITDA Múltiplo do valor da empresa
Valor total da empresa ÷ lucro operacional antes de juros, impostos, depreciação e amortização — usado em fusões e aquisições
20.82x
✓ Médio
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 18.36x · Na média do setor
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 Em relação ao fluxo de caixa
P/FCF Relação preço/fluxo de caixa livre
Preço da ação em relação à geração real de caixa — quanto menor, mais eficiente
39.32x
✓ Muito caro
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail: 22.55x · Entre os 8% mais caros do setor
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
Preço-alvo dos analistas (referência)
$86.22 em relação ao preço atual +5.0%
* A avaliação é definida pela posição relativa na distribuição de empresas do mesmo setor e porte. Mesmo quando a avaliação é atrativa, confira junto as seções de 'rentabilidade' e 'crescimento'.
Data-base: Snapshot recente · Grupo de comparação: REIT - Retail
👥
Quem são os donos?
🔴
O ambiente de fluxo de investimentos é desfavorável
Venda líquida por insiders -34.5% · Venda líquida institucional -1.8% · Baixa pressão de posições vendidas 3.2%
📈 Fluxo recente de negociações (6 meses)
🧑💼 Insiders (executivos e conselheiros)
-34.5%
Venda líquida elevada de Insiders
🏦 Instituições (fundos e gestoras)
-1.8%
Venda líquida de Instituições
💡 Variação líquida nos últimos 6 meses. Mostra em % como insiders e instituições aumentaram ou reduziram suas posições.
👥 Composição das posições
🏦 Instituições103.4%
estrutura estável centrada em institucionais
Real Estate 대형주 Mediana 99.2%
🧑💼 Insiders0.5%
nível baixo, comum em empresas de grande porte
Real Estate 대형주 Mediana 0.8%
👤 Investidores pessoa física (estimativa)0.0%
Exclui instituições e insiders
InstituiçõesInsidersPessoa física (estimado)
📉 Indicadores de venda a descoberto
Taxa de short
3.2%
baixo — apostas na queda fracas
Real Estate 대형주 Mediana 3.2%
Últimos 90 dias Quase sem variação
Dias para zerar vendas a descoberto
3.9 dias
Dias necessários para liquidar posições vendidas a descoberto com base no volume médio de negociação
🧮 Quantidade de ações
Total de ações emitidas182.6M주
Free float (ações disponíveis para negociação)182.1M주
* Transações de insiders e instituições são baseadas no fluxo líquido dos últimos 6 meses. A tendência considera o acumulado dos últimos 90 dias.
Baseiam-se no mesmo ativo, porém com estruturas de risco e retorno totalmente diferentes. Confira os avisos abaixo antes de prosseguir.
ℹ️ O que é ETF derivado?
São ETFs especiais que amplificam, invertem ou rentabilizam o movimento de preço do ETF/ativo original. Alavancagem segue 2–3x a variação diária, inverso busca rendimento na direção oposta, e covered call gera dividendos mensais com o prêmio de opções.
⚠️ Atenção à posição de longo prazo
ETFs alavancados e inversos só seguem o retorno diário. Com alta volatilidade, manter por longos períodos acumula perda por volatilidade (volatility decay), distanciando o retorno do índice original — são produtos para operações de curto prazo.
📈Alavancagem1ETFs que acompanham REG com 2~3x de alavancagem (alta volatilidade)