🏢 Que empresa é a Zillow Group?

A Zillow Group (Z) é uma empresa de plataforma online de imóveis sediada nos Estados Unidos. Com base em um vasto catálogo de imóveis, informações de preços de mercado e alto volume de tráfego, opera uma plataforma que conecta todo o processo de transações imobiliárias — desde a oferta de informações de compra, venda e aluguel até a conexão com corretores e serviços de hipoteca e aluguel.

A partir do tráfego de visitantes conquistado com o fornecimento de informações de imóveis e preços de mercado, gera receita com anúncios para corretores (Premier Agent) e serviços vinculados a transações, como aluguel e hipoteca. Sua estrutura se apoia em uma estratégia de superaplicativo que conecta todo o processo de transações imobiliárias em uma única plataforma.

💰 Como a Zillow Group ganha dinheiro?

A receita da Zillow Group tem como eixo principal os anúncios para corretores, com os serviços de aluguel e os serviços vinculados a hipotecas e transações atuando como vetores de crescimento. O alto volume de tráfego e os dados funcionam como barreira de entrada, e a receita por transação cresce à medida que mais etapas do processo imobiliário são conectadas. No entanto, como a receita está fortemente atrelada ao volume de transações imobiliárias e ao cenário de taxas de hipoteca, há volatilidade em momentos de desaceleração do mercado de transações, quando receitas de anúncios e transações enfraquecem em conjunto.

📐 Valor de mercado e dimensão da Zillow Group

O valor de mercado é de $7.3B e o número de funcionários é de 7,068 pessoas.

A Zillow Group é uma empresa de internet de médio a grande porte em termos de valor de mercado e detém posição de liderança em tráfego no segmento de informações imobiliárias online. É difícil apontar concorrentes listados com modelo de negócio exatamente idêntico, e ela se conecta pelo ecossistema de transações imobiliárias, proptech, hipotecas e marketplaces online a empresas como OPEN (transações imobiliárias e proptech), RKT (hipotecas) e ANGI (marketplaces online). Por ser uma empresa em fase de crescimento, a política de capital prioriza a expansão dos serviços de transação e a recompra de ações em vez da distribuição de dividendos.

📈 Perspectivas e fluxo de preço das ações da Zillow Group

No médio e longo prazo, os motores de crescimento são a digitalização das transações imobiliárias, a expansão da penetração dos serviços vinculados a transações (aluguel, hipoteca, transações) e a estratégia de superaplicativo. Os principais fatores são a expansão da receita por transação, o crescimento dos serviços de aluguel e hipoteca e a manutenção do tráfego. No curto prazo, a desaceleração do volume de transações imobiliárias e a alta das taxas de hipoteca podem pressionar diretamente as receitas de anúncios e transações, e mudanças no cenário de tráfego de busca e o aumento da concorrência podem atuar como fatores de volatilidade.

• Digitalização das transações imobiliárias
• Expansão da penetração dos serviços vinculados a aluguel, hipoteca e transações
• Ampliação da receita por transação por meio da estratégia de superaplicativo

⚔️ Principais vantagens competitivas e riscos da Zillow Group

O vasto volume de tráfego e de dados e a expansão dos serviços vinculados a transações são pontos fortes, enquanto a sensibilidade ao cenário de transações imobiliárias e às taxas de hipoteca é o principal risco.

🔄 Concorrentes e ações correlatas (beneficiárias) da Zillow Group

Por se tratar de uma plataforma especializada em informações imobiliárias online, é difícil apontar concorrentes diretos com modelo de negócio exatamente igual ao da Zillow Group. Entre as ações correlatas estão OPEN (transações imobiliárias e proptech), RKT (hipotecas) e ANGI (marketplaces online), que se agrupam pelo ecossistema de imóveis, imobiliária e internet, seguindo em conjunto o cenário de transações imobiliárias e de taxas de hipoteca.

✅ Pontos de verificação para o investidor da Zillow Group

A seguir, os pontos a serem acompanhados ao investir na Zillow Group. Por se tratar de uma ação de imóveis digital, o volume de transações imobiliárias, as taxas de hipoteca, o crescimento dos serviços vinculados a transações e o fluxo de tráfego são as principais variáveis no curto e médio prazo.

A desaceleração do volume de transações imobiliárias e o aumento das taxas de hipoteca podem pressionar diretamente as receitas de anúncios e transações. Mudanças no cenário de tráfego de busca e o aumento da concorrência podem pressionar a receita, e a velocidade de monetização dos serviços vinculados a transações também pode atuar como variável que afeta o crescimento no médio e longo prazo.

A Zillow Group é uma empresa de plataforma online de imóveis que amplia seus serviços vinculados a transações imobiliárias com base em um vasto volume de tráfego e dados. O cenário de transações imobiliárias, as taxas de hipoteca e o crescimento dos serviços de transação são as principais variáveis a serem observadas, sendo recomendável a compra fracionada e uma visão de longo prazo, considerando a sensibilidade ao ciclo de transações.