REM 주가 전망 및 ETF 분석 - 배당·운용보수·보유종목·NAV·RSI·MACD

REM

iShares Mortgage Real Estate ETF

7월 28일 1:05 PM ET (한국 7/29 02:05)

$21.67

+0.10 ▲ +0.46%

El ETF REM se analiza en 10 indicadores, como comisiones de gestión, cartera holdings, composición por sectores, dividendos, RSI y MACD.

Ratio de gastos totales

0.48%

Coste operativo anual

Activos netos (AUM)

$533M

약 7308억원

Componentes

Rentabilidad por dividendo

8.94%

Estilo de gestión

Passive

Category ⓘ	US Equities - Industry Sector	Asset Type ⓘ	Equities (Stocks)	Return% 1Y ⓘ	5.63%	Total Holdings ⓘ	37	Perf Week ⓘ	-1.1%
ETF Type ⓘ	US Equities	Active/Passive ⓘ	Passive	Return% 3Y ⓘ	4.23%	AUM ⓘ	$533M	Perf Month ⓘ	0.18%
Expense ⓘ	0.48%	NAV ⓘ	$21.60	Return% 5Y ⓘ	-1.37%	52W High ⓘ	-9.9%	Perf Quarter ⓘ	-5.7%
Dividend TTM ⓘ	$1.94 (8.94%)	Div Gr. 3/5Y ⓘ	-8.6% -4.76%	Return% 10Y ⓘ	2.63%	52W Low ⓘ	6.2%	Perf Half Y ⓘ	-7.87%
Flows% 1M ⓘ	-0.6%	Flows% YTD ⓘ	-12.84%	Return% SI ⓘ	-1.21%	Volatility(W/M) ⓘ	1.63% 1.51%	Perf YTD ⓘ	-2.3%
SMA20 ⓘ	-1.5%	SMA50 ⓘ	-0.77%	SMA200 ⓘ	-2.62%	RSI (14) ⓘ	45.26	Beta ⓘ	1.22
IPO ⓘ	2007/5/4	Prev Close ⓘ	$21.57	Perf Year ⓘ	-3.04%	Avg Volume ⓘ	0.47M	Price ⓘ	$21.67

📊 Análisis de inversión de iShares Mortgage Real Estate ETF (REM)

Resumen del ETF

iShares Mortgage Real Estate ETF · US Equities - Industry Sector

리츠/부동산형 — 리츠(REIT) 등 부동산 자산 노출

2007년 상장, 19년 운영 중.

iShares Mortgage Real Estate ETF는 주거용 및 상업용 모기지를 보유한 미국 리츠(REITs)들로 구성된 FTSE NAREIT All Mortgage Capped 지수의 투자 결과를 추종하고자 합니다. 자산의 최소 80%를 해당 지수 종목에 투자하여 미국 부동산 금융 섹터에 대한 노출을 제공하는 비분산형(Non-diversified) 펀드입니다.

📘 REM ETF 자세히 알아보기 →

U.S.equityREITsreal-estate

규모: $533M 약 7308억원
운용사: iShares (BlackRock)
운용 방식: 패시브 (지수 추종)
상장일: 2007년

Eficiencia de costes

Comisión de gestión anual · Posición dentro de la categoría · Impacto en costes a largo plazo

Comisión de gestión promedio — 0.48% anual

En la media de la categoría US Equities - Industry Sector.

Comisión de gestión anual efectiva (Net Expense Ratio)

평균권

0.48%

Mi posiciónEn torno a la media

Rango inferior Media Rango superior

Simulación del coste real según el importe invertido

$100.0M

Comisión de gestión anual

$480K

Ahorras $20K al año frente a la media de la categoría

Coste anual según la mediana de la categoría

$500K

Basado en una comisión del 0.50%

Comisiones acumuladas en 10 años (Simulación a largo plazo asumiendo un rendimiento anual del mercado del 7%)

$8.6M

El 8.9% del dinero que habrías ganado sin comisiones se va al gestor

💡 Las comisiones de gestión toman una parte de tus activos cada año, y al acumularse con interés compuesto durante 10 años, la pérdida es mucho mayor que la simple suma de los costos anuales (costo anual × 10). El supuesto de un rendimiento anual del 7% se basa en el promedio histórico del S&P 500.

Defaults shown against $100K baseline portfolio. Ajusta el monto con el control deslizante y se reflejará en tiempo real.

Alternativas más económicas en la misma categoría

State Street Technology Select Sector SPDR ETF

0.08%

-0.40% p.a.

XLF

State Street Financial Select Sector SPDR ETF

0.08%

-0.40% p.a.

* Una comisión más baja no significa necesariamente un mejor ETF. Revisa también el índice que replica, la liquidez y el tratamiento fiscal.

Rendimiento a largo plazo

Rentabilidad a 1 año · 3 años · 5 años · 10 años · vs. índice de referencia · defensa en caídas

Rentabilidad baja dentro de su categoría

La rentabilidad a largo plazo queda muy por debajo de la media de su misma categoría.-12.2% p. en 1 año frente al índice de referencia (SPY).

ℹ️ Los valores "1 año · 3 años · 5 años · 10 años" mostrados abajo corresponden a la tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) desde hoy hacia atrás. Ejemplo: "3 años +12%" significa que, en los últimos 3 años, el valor ha crecido un 12% anual compuesto.

Si hubieras invertido hace 10 años

$100.0M

Patrimonio actual

$129.6M

→

Ganancia acumulada

+$29.6M

Promedio anual +2.6%

ℹ️ Cómo leer la barra de composición de retornos

La barra que aparece en cada fila de período representa la proporción de dónde provino el rendimiento de este ETF.

Subida de precio Caída de precio Dividendos recibidos

Predominantemente azul (80%+): De crecimiento — la subida del precio aporta la mayor parte del rendimiento
Predominantemente naranja (70%+): De ingresos — los dividendos aportan la mayor parte del rendimiento (atención a la carga fiscal tras impuestos)
Rojo + naranja: De precio estable o a la baja — los dividendos compensan las pérdidas (común en covered calls y acciones de alto dividendo)

1 año

2025.07 ~ 2026.07

Promedio anual +5.63%

하위 25%

Precio -3.04% + Dividendo +8.67% = Total +5.63%/año

Quedó por detrás del benchmark por 12.2% p. a. al año

Mi posición25 % inferior

Rango inferior Media Rango superior

3 años

2023.07 ~ 2026.07

Promedio anual +4.23% Acumulado +13.2%

하위 25%

Precio -3.90% + Dividendo +8.13% = Total +4.23%/año

Quedó por detrás del benchmark por 14.8% p. a. al año

Mi posición25 % inferior

Rango inferior Media Rango superior

5 años

2021.07 ~ 2026.07

Promedio anual -1.37% Acumulado -6.7%

하위 5%

Precio -9.65% + Dividendo +8.28% = Total -1.37%/año

Quedó por detrás del benchmark por 14.3% p. a. al año

Mi posición5 % inferior

Rango inferior Media Rango superior

10 años

2016.07 ~ 2026.07

Promedio anual +2.63% Acumulado +29.6%

하위 5%

Precio -6.43% + Dividendo +9.06% = Total +2.63%/año

Quedó por detrás del benchmark por 12.3% p. a. al año

Mi posición5 % inferior

Rango inferior Media Rango superior

Curva de rentabilidad total acumulada en 10 años

Inversión inicial de 100 millones de KRW desde el 2016-07-28: interpreta el valor de la curva directamente en millones de KRW (ej.: 308 → 3,08 millones). Este ETF y el benchmark se alinean en 100 partiendo del mismo día de inicio para una comparación equitativa.

REM · Solo precio REM · Precio + dividendos acumulados REM · Reinversión de dividendos S&P 500 (SPY)

150

300

450

ℹ️ Solo precio: excluye dividendos, sigue únicamente el precio de la acción. En los ETF de covered call o alto dividendo, esta línea suele caer o estancarse, lo cual es relevante desde la perspectiva de "preservación del capital". Precio + dividendos acumulados: mantiene el mismo número de acciones y acumula los dividendos en efectivo. Similar a los activos totales reales de la cuenta. Reinversión de dividendos: utiliza los dividendos recibidos para comprar más de inmediato (basado en adjClose, estándar del sector para retorno total). Cuanto mayor sea la separación entre las tres líneas, más fácil es evaluar el efecto de la estrategia de dividendos.

Comparación de rentabilidad anual

Rentabilidad anual del ETF vs S&P 500 (SPY) por año natural

REM S&P 500 (SPY)

+40%

−40%

+16%

2017

-2%

2018

+20%

2019

-20%

2020

+20%

2021

-29%

2022

+12%

2023

-1%

2024

+13%

2025

-1%

2026 YTD

ℹ️ Rentabilidad desde el 1 de enero al 31 de diciembre de cada año. La columna del año actual (2026) se muestra con menor opacidad para indicar que es YTD (incompleta). Si el azul es más alto que el gris, el ETF superó al benchmark ese año.

Tasa de acierto vs S&P 500 (SPY)

1 / 9 años

Por debajo del benchmark (11%)

+ YTD 2026: Por debajo (-1.0% vs 8.5%)

2017 ✗

2018 ✓

2019 ✗

2020 ✗

2021 ✗

2022 ✗

2023 ✗

2024 ✗

2025 ✗

2026 ✗ YTD

ℹ️ Número de años ganados frente a S&P 500 (SPY) en años naturales completos (1/1–12/31). El año en curso (YTD) se consulta por separado.

Captura en caídas (Downside Capture)

⚖️ 89%

Caída similar a la del benchmark — comportamiento en línea

<85% (Defensivo) 85~110% (En sincronía) >110% (Débil)

ℹ️ Caída media del ETF cuando S&P 500 (SPY) baja un −1%, según rentabilidades diarias de los últimos 3 años (solo días con benchmark negativo).

Perfil de riesgo

Volatilidad · Beta · Máxima caída · Sharpe · Historial de recuperación tras caídas

Calificación de riesgo general

Riesgo medio

Su volatilidad se sitúa en la media del mercado. En caídas fuertes hay que asumir pérdidas de alrededor del -30% a -40%.

Beta (sensibilidad al mercado)

평균권

1.22

Si el mercado sube un +10% +12.2%

Mercado -10% caída -12.2%

Mi posiciónEn torno a la media

Rango inferior Media Rango superior

ℹ️ Beta 1.0 se mueve igual que el mercado. Por encima de 1 se mueve más que el mercado, por debajo de 1 se mueve menos.

Amplitud de variación diaria promedio (último 1 mes)

평균권

±1.51%

S&P 500 habitual ±1.0~1.3% · Renta fija ±0.3% · ETF apalancados ±3% o más

Tendencia de volatilidad anual (últimos 10 años)

ℹ️ Amplitud de variación promedio diaria del precio de este ETF. Un 1% significa "se mueve en promedio ±1% al día". La curva móvil de abajo muestra la evolución temporal de la volatilidad anualizada (indicador estándar de largo plazo).

Caída máxima (Max Drawdown) · últimos 10 años

-68.5%

Duración de la caída: 1 meses

2020-02-20 → 2020-04-03

Aún en recuperación

2015-07-31 Peor -64% 2026-07-01

ℹ️ La caída máxima es la mayor pérdida porcentual desde un máximo anterior hasta un mínimo posterior. Es la peor experiencia de retroceso que un inversor a largo plazo debe soportar psicológicamente.

Ratio de Sharpe (rentabilidad ajustada al riesgo)

-0.00

Insuficiente — ni siquiera supera la rentabilidad sin riesgo

ℹ️ Rentabilidad anual menos la rentabilidad libre de riesgo (3% anual), dividida por la volatilidad anual. Por encima de 1,0 se considera generalmente una buena rentabilidad por unidad de riesgo.

Pérdida máxima mensual estimada (VaR 95%)

-8.7%

Históricamente, las caídas mensuales superiores a esta cifra han ocurrido solo en5%de los casos.

ℹ️ Estimación estadística: "con un 95% de probabilidad, no se perderá más que esto en un mes". El 5% restante corresponde a episodios de crisis financieras o shocks tipo pandemia.

Análisis de dividendos

Rendimiento por dividendo · Historial de dividendos · Cálculo del importe neto recibido

ETF pagador de dividendos — 8.94% anual

ETF que ofrece ingresos por dividendos de forma sostenida.Crecimiento del dividendo a 5 años: -4.8%.

ℹ️ Las distribuciones de los ETF inmobiliarios (REIT) se nutren del flujo de caja de los alquileres, por lo que son sensibles al ciclo económico.

배당수익률

8.94%

주당 배당

$1.94

연간 기준

5년 성장률

-4.8%

지급 주기

분기배당

3월 · 9월 · 12월

📊 총 이력 2007~2026 (77건)

연도별 배당 총액 추이

주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.

$4.22 -8.0%

2016

$4.51 +6.8%

2017

$3.99 -11.4%

2018

$3.63 -9.0%

2019

$2.46 -32.2%

2020

$2.52 +2.2%

2021

$2.52 +0.4%

2022

$2.23 -11.6%

2023

$2.05 -8.0%

2024

$1.93 -6.0%

2025

$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소

최근 배당 이력 총 77건

아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.

배당락일

주당 금액

지급일

당시 수익률

2026-03-17

$0.163

—

9.67%

2025-12-16

$0.813

—

12.88%

2025-09-16

$0.463

—

11.27%

2025-06-16

$0.540

—

9.81%

2025-03-18

$0.112

—

9.32%

2024-12-17

$0.871

—

13.83%

2024-09-25

$0.540

—

11.61%

2024-06-11

$0.523

—

10.12%

2024-03-21

$0.118

—

10.23%

2023-12-20

$0.974

—

9.45%

2023-09-26

$0.561

—

13.45%

2023-06-07

$0.548

—

13.68%

2023-03-23

$0.148

—

13.36%

2022-12-13

$1.04

—

15.26%

2022-09-26

$0.682

—

11.56%

2022-06-09

$0.651

—

9.29%

2022-03-24

$0.150

—

8.28%

2021-12-13

$1.14

—

8.87%

2021-09-24

$0.200

—

5.20%

2021-06-10

$0.589

—

7.37%

2021-03-25

$0.586

—

8.71%

2020-12-14

$0.534

—

11.01%

2020-09-23

$0.518

—

15.24%

2020-06-15

$0.582

—

16.93%

2020-03-25

$0.827

—

19.97%

2019-12-16

$0.934

—

10.73%

2019-09-24

$0.928

—

11.36%

2019-06-17

$1.06

—

11.75%

2019-03-20

$0.708

—

10.98%

2018-12-17

$1.02

—

13.37%

2018-09-26

$1.02

—

12.66%

2018-06-26

$1.05

—

12.39%

2018-03-22

$0.893

—

12.95%

2017-12-19

$1.44

—

12.06%

2017-09-26

$1.06

—

10.91%

2017-06-27

$0.955

—

8.63%

2017-03-24

$1.06

—

9.46%

2016-12-21

$0.855

—

12.57%

2016-09-26

$1.17

—

10.52%

2016-06-21

$1.10

—

13.93%

2016-03-23

$1.10

—

15.13%

2015-12-24

$1.08

—

17.81%

2015-09-25

$1.08

—

14.25%

2015-06-24

$1.22

—

16.41%

2015-03-25

$1.20

—

17.11%

2014-12-24

$2.38

—

14.49%

2014-09-24

$1.24

—

16.76%

2014-06-24

$1.17

—

17.82%

2014-03-25

$2.03

—

19.42%

2013-12-23

$1.91

—

16.14%

2013-09-24

$1.68

—

18.63%

2013-06-26

$2.11

—

14.67%

2013-03-25

$1.73

—

14.05%

2012-12-19

$1.84

—

15.64%

2012-09-25

$1.63

—

13.91%

2012-06-19

$1.76

—

14.68%

2012-03-26

$1.66

—

11.88%

2011-12-28

$0.420

—

12.17%

2011-12-22

$1.36

—

13.85%

2011-09-26

$1.57

—

11.43%

2011-06-23

$1.45

—

12.58%

2011-03-25

$1.39

—

11.56%

2010-12-23

$1.41

—

12.23%

2010-09-24

$1.50

—

10.65%

2010-06-23

$1.58

—

11.93%

2010-03-25

$1.19

—

9.94%

2009-12-24

$1.96

—

12.97%

2009-09-23

$1.29

—

14.68%

2009-06-23

$0.864

—

21.46%

2009-03-25

$0.672

—

27.07%

2008-12-24

$2.94

—

27.37%

2008-09-25

$3.36

—

22.56%

2008-06-24

$2.98

—

19.86%

2008-03-25

$3.41

—

14.42%

2007-12-27

$2.84

—

8.82%

2007-09-26

$4.37

—

6.20%

2007-06-29

$3.38

—

1.86%

* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.

💰 내가 $100K 투자한다면

연간 배당금 (세후) $8K

5년 누적 (세후) $34K

* 환율 1,370 가정, 배당소득세 15.4% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 -4.76% 가정.

* 배당소득세 14% + 지방소득세 1.4% 기준. 종합과세 대상자는 달라질 수 있습니다.

Atractivo general de la inversión

Para qué objetivos encaja mejor este ETF — fortalezas · debilidades · perfil del inversor

Fortalezas y debilidades conviven Verifique a continuación si se ajusta a su objetivo de inversión.

🎯 목적별 적합도

내가 이 ETF를 어떤 목적으로 활용할 수 있는지 확인하세요.

🌳

장기 보유

수년 이상 꾸준히 모아갈 때

보통

💵

배당 인컴

매월·분기 현금흐름이 목적일 때

매우 적합

⚡

단기 트레이딩

며칠~몇 주 단기 방향성 매매

낮음

🧩

포트폴리오 보조

자산 배분·헤지 용도

적합

👤

이런 분에게 어울려요

Inversores que buscan ingresos inmobiliarios por dividendos

✅ 강점

뚜렷한 강점이 드러나지 않아요.

⚠️ 약점·주의사항

📈Rentabilidad a largo plazo muy por debajo de sus pares
🎯Por debajo del benchmark en -14.3% p anual

Composición de la cartera

Qué contiene realmente este ETF — ponderación por sectores y principales posiciones

부동산 리츠 포트폴리오

임대료 기반 현금흐름을 가진 부동산 기업들로 구성됐어요.

ℹ️ 왜 구성을 봐야 하나요?

ETF의 실제 성과는 담고 있는 종목과 섹터에서 나와요. 이름이 "S&P 500"이라도 기술주 비중이 유난히 높을 수 있고, "배당주 ETF"라도 몇몇 대형주에 쏠려 있을 수 있어요. 라벨보다 실제 구성을 확인하는 게 중요해요.

🔬 집중도 한눈에 보기

총 보유종목

35개

상위 10개 비중

70.6%

최대 단일 종목

21.72%

집중도(HHI)

888

보통

⚠️ 소수 종목·섹터에 집중되어 있어, 해당 종목/섹터가 흔들리면 ETF 전체가 크게 영향을 받아요.

🥧 섹터 비중

Real Estate

91.8%

📋 상위 보유 종목 Top 10 Top 10이 전체의 70.6% 차지

티커 옆의 점 색상 = 섹터 구분 (섹터 차트와 동일 색상)

NLY Annaly Capital Management, Inc.

21.72%

AGNC Agnc Investment Corp

14.20%

STWD Starwood Property Trust, Inc.

7.62%

BXMT Blackstone Mortgage Trust, Inc

4.59%

RITM Rithm Capital Corp.

4.52%

DX Dynex Capital Inc

4.37%

ARR ARMOUR Residential REIT, Inc.

4.07%

ABR Arbor Realty Trust, Inc.

3.24%

ARI Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.

3.19%

#10

EFC Ellington Financial Inc

3.12%

Comparación por categoría

Categoría: US Equities - Industry Sector

같은 카테고리 6종 중 AUM 6/6위 · 보수율 6/6위

카테고리: US Equities - Industry Sector

ℹ️ 왜 비교해야 하나요?

같은 카테고리 ETF끼리는 보수율·규모(AUM)·배당률을 비교해 볼 가치가 있어요. 보수율은 낮을수록 장기 수익에 유리하고, AUM이 크면 운용 안정성이 높아요. ▲ 표시는 REM보다 유리, ▼ 표시는 REM보다 불리를 뜻해요.

티커	ETF명	보수율	AUM	보유종목	배당률	YTD	1년
REM	iShares Mortgage Real Estate ETF	0.48%	$533M	37	8.94%	-2.30%	-3.04%
VNQ	Vanguard Real Estate Index Fund ETF	0.13% ▲	$40.0B ▲	156	3.45% ▼	-	+9.60% ▲
SCHH	Schwab U.S. REIT ETF	0.07% ▲	$11.7B ▲	125	2.67% ▼	-	+14.31% ▲
XLRE	State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF	0.08% ▲	$8.8B ▲	34	3.07% ▼	-	+6.94% ▲
IYR	iShares U.S. Real Estate ETF	0.38% ▲	$4.8B ▲	66	2.12% ▼	-	+9.11% ▲
USRT	iShares Core U.S. REIT ETF	0.08% ▲	$4.8B ▲	129	2.45% ▼	-	+20.63% ▲

AUM 내림차순 정렬 · ▲ REM보다 유리 · ▼ REM보다 불리

ETFs de apalancamiento y covered call del mismo sector

ETFs que abordan el mismo sector con diferentes estrategias

3 ETFs (Apalancado 2 · Call cubierta 1) que operan el mismo sector que REM mediante apalancamiento y covered call

No es un derivado directo de REM, pero es un ETF que cubre el mismo tema con una estrategia diferente.

ℹ️ ¿Qué ETF se han agrupado?

Entre los ETF cuyo tema (categoría o sector) se solapa con REM, algunos aplican estrategias especiales. El apalancamiento multiplica por 2 o 3 la variación diaria, el inverso busca rentabilidad en dirección opuesta, y el covered call genera dividendos mensuales con la prima de opciones.

⚠️ Precaución en el largo plazo

Los ETF de apalancamiento e inversos solo siguen la rentabilidad diaria. Con alta volatilidad, cuanto más tiempo se mantienen, mayor es la acumulación de pérdida por volatilidad (volatility decay), que aleja la rentabilidad del índice original: son productos diseñados para operaciones a corto plazo.

📈 Apalancado 2 ETFs que amplifican el mismo tema entre 2 y 3 veces (alta volatilidad)

MVRL

ETRACS Monthly Pay 1.5X Leveraged Mortgage REIT ETN

+0.84%

$12M

SCDL

ETRACS 2x Leveraged US Dividend Factor TR ETN

+0.93%

$9M

💰 Call cubierta · opciones 1 ETF del mismo sector que añade dividendo mensual mediante venta de opciones

SRHR

SRH REIT Covered Call ETF

+0.35%

$55M

Preguntas frecuentes

¿Qué tipo de ETF es REM?

REM es un ETF de la categoría US Equities - Industry Sector, gestionado por iShares (BlackRock).

¿En cuántos valores invierte REM?

REM tiene un total de 37 valores en cartera y su AUM es de aproximadamente $533M.

¿REM paga dividendos (distribuciones)?

La rentabilidad por distribución de REM es de aproximadamente 8.94%.

¿Cuáles son el máximo y el mínimo de 52 semanas de REM?

REM registró un máximo de $24.05 y un mínimo de $20.41 en las últimas 52 semanas.

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