마세리치(MAC) é uma empresa do setor Real Estate. Nesta página, analisamos 14 indicadores, incluindo P/L, EPS, dividendos, RSI e MACD.
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시가총액
$7.7B
스몰캡
P/E
-
배당수익률
2.64%
52주 위치
99%
저점 +64% · 고점 -0%
애널리스트
매수
B-
Saúde fundamentalista
vs. REIT - Retail 중형주· base 3 eixos
수익성 ⓘ
산출 불가 (적자)
성장 ⓘ
Top 37%
밸류에이션 ⓘ
Top 24%
재무 안정 ⓘ
Top 70%
💰 Esta ação está mais cara que o normal? ⓘ
Comparado com os próprios 1년 recentes da empresa (não com outras empresas)
Muito barato
Barato
Na média
Caro
Muito caro
Em termos simples — o preço que você paga hoje por cada R$1 que essa empresa ganha por ano é 66원. Nos últimos 1년, costuma ser 70원. Está abaixo da média histórica.
Caro = não é ruim, significa que as expectativas já estão embutidas no preço· baseado em 1 anos lucrativos
Index ⓘ
RUT
P/E ⓘ
-
EPS (ttm) ⓘ
-0.32
Insider Own ⓘ
0.69%
Shs Outstand ⓘ
283.6M
Perf Week ⓘ
2.11%
Market Cap ⓘ
7.71B
Forward P/E ⓘ
212.47
EPS next Y ⓘ
198.71%
Insider Trans ⓘ
-
Shs Float ⓘ
281.6M
Perf Month ⓘ
2.55%
Enterprise Value ⓘ
12.57B
PEG ⓘ
-
EPS next Q ⓘ
-0.05
Inst Own ⓘ
93.94%
Short Float ⓘ
8%
Perf Quarter ⓘ
23.25%
Income ⓘ
-0.38B
P/S ⓘ
8.21
EPS this Y ⓘ
84.03%
Inst Trans ⓘ
-0.13%
Short Ratio ⓘ
6.38
Perf Half Y ⓘ
42.4%
Sales ⓘ
0.94B
P/B ⓘ
2.79
EPS next 5Y ⓘ
-
ROA ⓘ
-5.67%
Short Interest ⓘ
22.53M
Perf YTD ⓘ
41.55%
Book/sh ⓘ
9.35
P/C ⓘ
28.46
EPS past 3/5Y ⓘ
5.47%-
ROE ⓘ
-18.74%
52W High ⓘ
-0.36%($26.23)
Perf Year ⓘ
47.88%
Cash/sh ⓘ
0.92
P/FCF ⓘ
34.35
Sales past 3/5Y ⓘ
5.87%5.32%
ROIC ⓘ
-7.14%
52W Low ⓘ
63.96%($15.94)
Perf 3Y ⓘ
124.3%
Dividend Est. ⓘ
$0.69 (2.64%)
EV/EBITDA ⓘ
28.39
EPS Y/Y TTM ⓘ
60.74%
Gross Margin ⓘ
-9.66%
Volatility(W/M) ⓘ
2.22% 2.24%
Perf 5Y ⓘ
70.89%
Dividend TTM ⓘ
0.68
EV/Sales ⓘ
13.39
Sales Y/Y TTM ⓘ
-2.56%
Oper. Margin ⓘ
-13.52%
ATR (14) ⓘ
0.62
Perf 10Y ⓘ
-66.07%
Dividend Ex-Date ⓘ
2026/6/15
Quick Ratio ⓘ
0.28
EPS Q/Q ⓘ
-17.13%
Profit Margin ⓘ
-39.98%
RSI (14) ⓘ
63.25
Recom ⓘ
2.12
Dividend Gr. 3/5Y ⓘ
3.13% -15.19%
Current Ratio ⓘ
0.28
Sales Q/Q ⓘ
-3.2%
SMA20 ⓘ
3%($25.37)
Beta ⓘ
2.08
Target Price ⓘ
$26.27
Payout ⓘ
-
Debt/Eq ⓘ
2.07
Earnings ⓘ
2026/8/4
SMA50 ⓘ
8.01%($24.19)
Rel Volume ⓘ
0.52
Prev Close ⓘ
$25.83
Employees ⓘ
598
LT Debt/Eq ⓘ
1.75
EPS/Sales Surpr. ⓘ
-33.72%3.64%
SMA200 ⓘ
29.21%($20.22)
Avg Volume(3M) ⓘ
3.53M
Price ⓘ
$26.13
IPO ⓘ
1994/3/10
Option/Short ⓘ
Yes/Yes
Trades ⓘ
12688
Volume ⓘ
1,843,843
Change ⓘ
1.16%
Evolução dos resultados trimestraisFonte: filings da SEC · valores em dólares
* O valor do 4º trimestre é derivado do filing anual (10-K) · trimestres com prejuízo aparecem sublinhados em vermelho
📊 Análise de investimentos de Macerich Co (MAC)
📐
Macerich Co: o que é essa empresa?
마세리치(MAC) 배당주
Real Estate·REIT - Retail
📈
1100º em valor de mercado — mid cap
🛍️ Trata-se de um fundo de investimento imobiliário (REIT) do setor de varejo que possui e opera grandes shoppings centers premium nas principais regiões metropolitanas dos Estados Unidos. A empresa detém grandes shoppings regionais em localizações privilegiadas, alugando-os para locatários dos setores de varejo, alimentação e entretenimento, sendo um REIT de varejo cujo desempenho está diretamente atrelado às taxas de ocupação, aos aluguéis, ao cenário de consumo e ao ambiente de taxas de juros.
🔔Resultados a serem divulgados2026년 5월 6일 (수)· 장 마감 후EPS -33.7%매출 +3.6%
🎯Ex-dividendo2026년 3월 16일 (월)주당 $0.17
🔔Resultados a serem divulgados2026년 2월 18일 (수)· 장 마감 후
💰
Ela lucra bem?
🚨
Rentabilidade e finanças exigem atenção
Avalie bem os riscos da gestão antes de investir
Rentabilidade — quão eficientemente gera lucro
Margem operacional
Lucro puro que sobra da venda de produtos e serviços (quanto maior, melhor)
-13.5%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
Margem líquida
Proporção do que sobra após descontar impostos e juros
-40.0%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
Margem bruta
Lucro após descontar apenas o custo dos insumos (competitividade do produto)
-9.7%
✓ 매우 부진
Minha posiçãoBase 5%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail 중형주 Mediana 41.7% · base do ranking
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
Quanto a empresa gera por ano com o dinheiro dos acionistas (acima de 15% é excelente)
-18.7%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROA
Retorno anual sobre o total de ativos da empresa
-5.7%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROIC
Retorno gerado em relação ao capital investido no negócio
-7.1%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
Saúde financeira — o peso das dívidas e da liquidez
Dívida/Patrimônio (D/E)
Proporção da dívida em relação ao capital próprio (quanto menor, mais saudável)
2.07
✓ Dívida alta
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
REIT - Retail Mediana 1.11
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
Liquidez corrente
Folga entre ativos líquidos e dívidas que vencem em até 1 ano
0.28
✓ 위험
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
Liquidez seca
Ativos rapidamente convertíveis em caixa, sem contar o estoque
0.28
✓ 위험
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* A avaliação considera a posição relativa frente a pares do mesmo setor e porte, combinada com guardrails absolutos (prejuízo, limites de risco).
🔮
O que esperar pela frente?
⚖️
Perspectiva mista
Sinais positivos e negativos combinados
애널리스트 목표가
$26.27
현재가 대비 +0.5%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
212.47배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
+198.7%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
✅
Os resultados vieram dentro do esperado?
⚖️
Resultados medianos
Resultados mistos: acima e abaixo das estimativas
1
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
50%
상회 비율
+214.7%
평균 서프라이즈
2026.05.06
하회
실적 $-0.16 · 예상 $-0.10-58.6%
2026.02.18
상회
실적 $0.03 · 예상 $0.01+488.0%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
🚀
Está crescendo?
🚀
Crescimento sólido
Acima da média do setor no passado e nas projeções
Crescimento saudável e conjuntoEPS e receita crescendo de forma consistente — estrutura sustentável
🔮 Quanto poderá crescer (projeções dos analistas)
Perspectiva EPS deste ano
Crescimento previsto do lucro por ação neste ano
+84.0%
우수
Minha posiçãoTopo 5%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 중형주 Mediana 4.7% · topo do ranking
Perspectiva EPS próximo ano
Crescimento previsto do EPS no próximo ano (consenso de analistas)
+198.7%
우수
Minha posiçãoTopo 5%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 중형주 Mediana 8.7% · topo do ranking
📊 Quanto cresceu até agora (resultados reais)
EPS últimos 3 anos
Crescimento anual médio real do EPS nos últimos 3 anos
+5.5%
양호
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 중형주 Mediana -0.2% · 36% superiores
Receita últimos 5 anos
Quanto a receita cresceu nos últimos 5 anos
+5.3%
평균
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 중형주 Mediana 8.2% · 34% inferiores
⚡ Momento de curto prazo
Receita QoQ
Variação da receita frente ao trimestre anterior (momento de curto prazo)
-3.2%
부진
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
배당주 중형주 Mediana 4.8% · 18% inferiores
* Os valores futuros são estimativas de consenso dos analistas. A avaliação é determinada pela posição relativa em relação ao grupo de pares com estilo de crescimento e porte semelhantes.
Retorno excedente vs. mercado (baseado no preço, sem dividendos)
Base de 5 anos
vs S&P 500
+2.5%p
Praticamente empatado com Mercado
vs Setor de FIIs (XLRE)
+72.8%p
Vantagem ampla sobre Média do setor
Base de 1 ano
vs S&P 500
+31.9%p
Vantagem ampla sobre Mercado
vs Setor de FIIs (XLRE)
+40.9%p
Vantagem ampla sobre Média do setor
Ranking entre pares
Retorno em 5 anosTop 21%Base de 15 empresas
Retorno em 1 anoTopo entre os paresBase de 16 empresas
Posição atual na faixa de 52 semanas
Mínima (-64.0%p)Máxima (-0.4%p)
Preço atual está 64.0% acima da mínima e 0.4% abaixo da máxima
Riscos recentes (últimos 120 pregões)
Drawdown máximo
-12.6%
Volatilidade anual
32.5%
📊
Indicadores técnicos
Bandas de Bollinger · MACD · RSI · Estocástico · Ichimoku 5 linhas · série dos últimos 137 pregões
Preço · Bandas de Bollinger · Nuvem Ichimoku
close
BB Upper
BB Mid
BB Lower
Tenkan
Kijun
Nuvem (SpanA/B)
As Bandas de Bollinger são canais acima e abaixo da faixa de variação do fechamento (20 dias · 2σ). Toque na banda superior = sobrecompra; toque na inferior = sobrevenda. A Nuvem de Ichimoku é uma área colorida que indica direção e força da tendência. Preço acima da nuvem = alta; abaixo = baixa. Detalhes das Bandas de Bollinger →
🟢
Diagnóstico atual · 2026-07-27
Tendência de alta
Preço atual $26.13 acima da média ($25.37). Fluxo de alta normal. Acima da nuvem Ichimoku (alta).
MACD (12 · 26 · 9)Expandir ▼
Indicador que mede a diferença entre as EMAs de curto (12) e longo (26) prazos para identificar pontos de virada. Quando o MACD cruza o Signal para cima, é sinal de compra (cruzamento dourado); para baixo, é sinal de venda (cruzamento da morte). Detalhes do MACD →
🟡
Diagnóstico atual · 2026-07-27
Zona neutra — tendência fraca
MACD 0.426 · Signal 0.441 · Hist -0.015. Direção fraca.
RSI(14) · Stochastics %K(14)Expandir ▼
O RSI mede de 0 a 100 a pressão compradora e vendedora de curto prazo. Abaixo de 30 = sobrevenda (possível repique); acima de 70 = sobrecompra (possível correção). O Stoch %K avalia de forma semelhante a intensidade da oscilação de curto prazo. RSI · Detalhes do Estocástico →
🟢
Diagnóstico atual · 2026-07-27
Zona de força compradora
RSI 63.2 (acima da neutralidade de 50). Compradores predominam, alta estável. Stoch %K em 87.8.
※ O "diagnóstico atual" é uma interpretação automática baseada em limites padrão, apenas para referência. Decisões de investimento são de sua responsabilidade.
🎯
Vale a pena investir agora?
⚠️
Está mais caro do que outras empresas do mesmo setor
Barato em Em relação às vendas, Caro em Em relação ao lucro·Em relação aos ativos·Em relação ao fluxo de caixa
💡 Como ler — comparamos com empresas do mesmo setor para ver o quê torna o preço "barato ou caro". Ex.: barato em relação ao lucro = preço baixo frente ao que a empresa ganha; caro em relação aos ativos = preço alto frente ao patrimônio que a empresa possui.
💵Em relação ao lucroCaro
🏢Em relação aos ativosCaro
🧾Em relação às vendasBarato
💧Em relação ao fluxo de caixaCaro
💵 Em relação ao lucro
PER futuro Relação preço/lucro projetada
PER com base no lucro estimado para o próximo ano — incorpora o crescimento
212.47x
✓ Muito caro
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail 중형주: 43.95x · Entre os 10% mais caros do setor
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 Em relação aos ativos
P/VP Relação preço/valor patrimonial
Preço da ação em relação ao valor dos ativos da empresa — abaixo de 1, está mais barato que os ativos
2.79x
✓ Caro
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail 중형주: 2.00x · Entre os 20% mais caros do setor
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 Em relação às vendas
P/Vendas Relação preço/vendas
Valor de mercado em relação às vendas — quanto menor, mais barato em relação às vendas
8.21x
✓ Barato
Minha posiçãoMédio
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail 중형주: 8.77x · Na média do setor
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 Em relação ao fluxo de caixa
EV/EBITDA Múltiplo do valor da empresa
Valor total da empresa ÷ lucro operacional antes de juros, impostos, depreciação e amortização — usado em fusões e aquisições
28.39x
✓ Muito caro
Minha posiçãoBase 5%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail 중형주: 18.77x · Entre os 1% mais caros do setor
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 Em relação ao fluxo de caixa
P/FCF Relação preço/fluxo de caixa livre
Preço da ação em relação à geração real de caixa — quanto menor, mais eficiente
34.35x
✓ Caro
Minha posiçãoBase 25%
Faixa inferiorMédiaFaixa superior
Mediana de REIT - Retail 중형주: 25.68x · Entre os 23% mais caros do setor
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
Preço-alvo dos analistas (referência)
$26.27 em relação ao preço atual +0.5%
* A avaliação é definida pela posição relativa na distribuição de empresas do mesmo setor e porte. Mesmo quando a avaliação é atrativa, confira junto as seções de 'rentabilidade' e 'crescimento'.
Data-base: Snapshot recente · Grupo de comparação: REIT - Retail 중형주
👥
Quem são os donos?
⚠️
O fluxo de investimentos enfrenta alguma pressão
Leve venda líquida institucional -0.1% · Posições vendidas em nível moderado 8.0% · Posições vendidas aumentaram +2.6 p.p. nos últimos 87 dias
📈 Fluxo recente de negociações (6 meses)
🧑💼 Insiders (executivos e conselheiros)
0.0%
Insiders quase sem variação
🏦 Instituições (fundos e gestoras)
-0.1%
Venda líquida de Instituições
💡 Variação líquida nos últimos 6 meses. Mostra em % como insiders e instituições aumentaram ou reduziram suas posições.
👥 Composição das posições
🏦 Instituições93.9%
estrutura estável centrada em institucionais
Real Estate 중형주 Mediana 93.7%
🧑💼 Insiders0.7%
nível baixo, comum em empresas de grande porte
Real Estate 중형주 Mediana 2.0%
👤 Investidores pessoa física (estimativa)5.4%
Exclui instituições e insiders
InstituiçõesInsidersPessoa física (estimado)
📉 Indicadores de venda a descoberto
Taxa de short
8.0%
moderado
Real Estate 중형주 Mediana 6.1%
Últimos 87 dias 📈 +2.6% p.p. de aumento
Dias para zerar vendas a descoberto
6.4 dias
Dias necessários para liquidar posições vendidas a descoberto com base no volume médio de negociação
🧮 Quantidade de ações
Total de ações emitidas283.6M주
Free float (ações disponíveis para negociação)281.6M주
* Transações de insiders e instituições são baseadas no fluxo líquido dos últimos 6 meses. A tendência considera o acumulado dos últimos 87 dias.
ETFs de alavancagem, inversos e covered call baseados no ativo original
3 ETFs (Alavancagem 3) derivativos baseados em MAC
Baseiam-se no mesmo ativo, porém com estruturas de risco e retorno totalmente diferentes. Confira os avisos abaixo antes de prosseguir.
ℹ️ O que é ETF derivado?
São ETFs especiais que amplificam, invertem ou rentabilizam o movimento de preço do ETF/ativo original. Alavancagem segue 2–3x a variação diária, inverso busca rendimento na direção oposta, e covered call gera dividendos mensais com o prêmio de opções.
⚠️ Atenção à posição de longo prazo
ETFs alavancados e inversos só seguem o retorno diário. Com alta volatilidade, manter por longos períodos acumula perda por volatilidade (volatility decay), distanciando o retorno do índice original — são produtos para operações de curto prazo.
📈Alavancagem3ETFs que acompanham MAC com 2~3x de alavancagem (alta volatilidade)