마세리치(MAC) es una empresa del sector Real Estate. En esta página se analizan 14 indicadores, como PER, EPS, dividendos, RSI y MACD.
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시가총액
$7.7B
스몰캡
P/E
-
배당수익률
2.64%
52주 위치
99%
저점 +64% · 고점 -0%
애널리스트
매수
B-
Solidez fundamental
frente a REIT - Retail 중형주· base 3 ejes
수익성 ⓘ
산출 불가 (적자)
성장 ⓘ
Top 37%
밸류에이션 ⓘ
Top 24%
재무 안정 ⓘ
Top 70%
💰 ¿Esta acción está más cara de lo habitual ahora? ⓘ
Comparamos con los últimos 1년 de esta misma empresa (no con otras empresas).
muy barato
barato
en su nivel habitual
caro
muy caro
En palabras simples: lo que pagas hoy por 1 unidad de beneficio anual de esta empresa es 66원. En los últimos 1년 lo habitual era 70원. Está en el lado más barato frente a su media.
"Caro" no significa "malo": solo refleja que las expectativas ya están incorporadas en el precio.· basado en 1 años con beneficios
Index ⓘ
RUT
P/E ⓘ
-
EPS (ttm) ⓘ
-0.32
Insider Own ⓘ
0.69%
Shs Outstand ⓘ
283.6M
Perf Week ⓘ
2.11%
Market Cap ⓘ
7.71B
Forward P/E ⓘ
212.47
EPS next Y ⓘ
198.71%
Insider Trans ⓘ
-
Shs Float ⓘ
281.6M
Perf Month ⓘ
2.55%
Enterprise Value ⓘ
12.57B
PEG ⓘ
-
EPS next Q ⓘ
-0.05
Inst Own ⓘ
93.94%
Short Float ⓘ
8%
Perf Quarter ⓘ
23.25%
Income ⓘ
-0.38B
P/S ⓘ
8.21
EPS this Y ⓘ
84.03%
Inst Trans ⓘ
-0.13%
Short Ratio ⓘ
6.38
Perf Half Y ⓘ
42.4%
Sales ⓘ
0.94B
P/B ⓘ
2.79
EPS next 5Y ⓘ
-
ROA ⓘ
-5.67%
Short Interest ⓘ
22.53M
Perf YTD ⓘ
41.55%
Book/sh ⓘ
9.35
P/C ⓘ
28.46
EPS past 3/5Y ⓘ
5.47%-
ROE ⓘ
-18.74%
52W High ⓘ
-0.36%($26.23)
Perf Year ⓘ
47.88%
Cash/sh ⓘ
0.92
P/FCF ⓘ
34.35
Sales past 3/5Y ⓘ
5.87%5.32%
ROIC ⓘ
-7.14%
52W Low ⓘ
63.96%($15.94)
Perf 3Y ⓘ
124.3%
Dividend Est. ⓘ
$0.69 (2.64%)
EV/EBITDA ⓘ
28.39
EPS Y/Y TTM ⓘ
60.74%
Gross Margin ⓘ
-9.66%
Volatility(W/M) ⓘ
2.22% 2.24%
Perf 5Y ⓘ
70.89%
Dividend TTM ⓘ
0.68
EV/Sales ⓘ
13.39
Sales Y/Y TTM ⓘ
-2.56%
Oper. Margin ⓘ
-13.52%
ATR (14) ⓘ
0.62
Perf 10Y ⓘ
-66.07%
Dividend Ex-Date ⓘ
2026/6/15
Quick Ratio ⓘ
0.28
EPS Q/Q ⓘ
-17.13%
Profit Margin ⓘ
-39.98%
RSI (14) ⓘ
63.25
Recom ⓘ
2.12
Dividend Gr. 3/5Y ⓘ
3.13% -15.19%
Current Ratio ⓘ
0.28
Sales Q/Q ⓘ
-3.2%
SMA20 ⓘ
3%($25.37)
Beta ⓘ
2.08
Target Price ⓘ
$26.27
Payout ⓘ
-
Debt/Eq ⓘ
2.07
Earnings ⓘ
2026/8/4
SMA50 ⓘ
8.01%($24.19)
Rel Volume ⓘ
0.52
Prev Close ⓘ
$25.83
Employees ⓘ
598
LT Debt/Eq ⓘ
1.75
EPS/Sales Surpr. ⓘ
-33.72%3.64%
SMA200 ⓘ
29.21%($20.22)
Avg Volume(3M) ⓘ
3.53M
Price ⓘ
$26.13
IPO ⓘ
1994/3/10
Option/Short ⓘ
Yes/Yes
Trades ⓘ
12688
Volume ⓘ
1,843,843
Change ⓘ
1.16%
Tendencia de resultados trimestralesFuente: originales SEC · en USD
* Los valores del 4.º trimestre se calculan a partir del informe anual (10-K) · los trimestres en pérdidas se muestran subrayados en rojo
📊 Análisis de inversión de Macerich Co (MAC)
📐
Macerich Co, ¿qué empresa es?
마세리치(MAC) 배당주
Real Estate·REIT - Retail
📈
Puesto 1100 por capitalización — mediana capitalización
🛍️ Es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) minorista que posee y opera grandes centros comerciales premium en las principales áreas metropolitanas de Estados Unidos. Posee grandes centros comerciales regionales en ubicaciones privilegiadas, que alquila a inquilinos de los sectores minorista, restauración y entretenimiento, y es un valor de alquileres minoristas cuyo desempeño está directamente vinculado a las tasas de ocupación, los alquileres, el ciclo de consumo y el entorno de tasas de interés.
🔔Publicación de resultados2026년 5월 6일 (수)· 장 마감 후EPS -33.7%매출 +3.6%
🎯Ex-dividendo2026년 3월 16일 (월)주당 $0.17
🔔Publicación de resultados2026년 2월 18일 (수)· 장 마감 후
💰
¿Está ganando dinero?
🚨
Rentabilidad y finanzas requieren atención
Revise a fondo el riesgo de gestión antes de invertir
Rentabilidad — cuánta eficiencia generan las ganancias
Margen operativo
Beneficio puro tras vender productos y servicios (cuanto más alto, mejor)
-13.5%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
Margen neto
Proporción de dinero que queda tras restar impuestos e intereses
-40.0%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
Margen bruto
Beneficio tras descontar solo el coste de materiales (competitividad del producto)
-9.7%
✓ 매우 부진
Mi posición5 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
REIT - Retail 중형주 Mediana 41.7% · En el nivel más bajo
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
Cuánto gana al año con el dinero de los accionistas (≥15% es excelente)
-18.7%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROA
Beneficio anual respecto a los activos totales de la empresa
-5.7%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
ROIC
Rentabilidad sobre el capital invertido en el negocio
-7.1%
✓ 적자
💡 적자 상태 — 수익을 내지 못하고 있습니다
Solidez financiera — deuda y liquidez bajo control
Ratio de deuda D/E
Deuda frente al capital propio (cuanto más bajo, más saneado)
2.07
✓ Deuda alta
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
REIT - Retail Mediana 1.11
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
Ratio de liquidez
Activos líquidos frente a las deudas a pagar en 1 año
0.28
✓ 위험
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
Ratio rápido
Activos liquidables al instante, excluido el inventario
0.28
✓ 위험
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* La evaluación se determina por la posición relativa dentro del grupo de pares del mismo sector y tamaño, complementada con límites absolutos (pérdidas y umbrales de riesgo).
🔮
¿Qué le espera en el futuro?
⚖️
Perspectiva mixta
Señales positivas y negativas coexistentes
애널리스트 목표가
$26.27
현재가 대비 +0.5%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
212.47배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
+198.7%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
✅
¿Sus resultados cumplieron las previsiones?
⚖️
Resultados en línea con la media
Resultados mixtos frente a las previsiones
1
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
50%
상회 비율
+214.7%
평균 서프라이즈
2026.05.06
하회
실적 $-0.16 · 예상 $-0.10-58.6%
2026.02.18
상회
실적 $0.03 · 예상 $0.01+488.0%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
🚀
¿Está creciendo?
🚀
Crecimiento sólido
Por encima del promedio del sector en el pasado y en el futuro
Crecimiento sólido y equilibradoEl BPA y los ingresos crecen de forma constante — estructura sostenible
🔮 ¿Cuánto crecerá? (previsiones de analistas)
Perspectiva del BPA de este año
Crecimiento estimado del beneficio por acción de este año
+84.0%
우수
Mi posición5 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 중형주 Mediana 4.7% · En el nivel más alto
Perspectiva del BPA del próximo año
Crecimiento estimado del BPA del próximo año (consenso de analistas)
+198.7%
우수
Mi posición5 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 중형주 Mediana 8.7% · En el nivel más alto
📊 ¿Cuánto ha crecido hasta ahora? (resultados reales)
BPA de los últimos 3 años
Crecimiento anual medio real del BPA durante los últimos 3 años
+5.5%
양호
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 중형주 Mediana -0.2% · Top 36%
Ventas de los últimos 5 años
Cuánto han crecido las ventas durante los últimos 5 años
+5.3%
평균
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 중형주 Mediana 8.2% · Bottom 34%
⚡ Momentum a corto plazo
Ventas intertrimestrales
Variación de las ventas frente al trimestre anterior (impulso a corto plazo)
-3.2%
부진
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 중형주 Mediana 4.8% · Bottom 18%
* Los valores futuros son estimaciones de consenso de analistas. La evaluación se determina por la posición relativa frente a un grupo de pares con el mismo estilo y tamaño de crecimiento.
Retorno excedente frente al mercado (basado en precio, excluye dividendos)
En 5 años
vs S&P 500
+2.5%p
casi en línea con mercado
vs Sector REIT (XLRE)
+72.8%p
muy por encima de promedio del sector
En 1 año
vs S&P 500
+31.9%p
muy por encima de mercado
vs Sector REIT (XLRE)
+40.9%p
muy por encima de promedio del sector
Ranking frente a sus pares
Rentabilidad 5 añosTop 21%Base: 15
Rentabilidad 1 añoLíder del grupoBase: 16
Posición actual en el rango de 52 semanas
Mínimo (-64.0%p)Máximo (-0.4%p)
Precio actual un 64.0% por encima del mínimo y un 0.4% por debajo del máximo
Riesgo reciente (últimos 120 días de cotización)
Caída máxima
-12.6%
Volatilidad anual
32.5%
📊
Indicadores técnicos
Bandas de Bollinger · MACD · RSI · Estocástico · Ichimoku de 5 líneas · serie de los últimos 137 días
Precio · Bandas de Bollinger · Nube Ichimoku
close
BB Upper
BB Mid
BB Lower
Tenkan
Kijun
Nube (SpanA/B)
Las Bandas de Bollinger son un canal superior e inferior basado en el rango de variación del cierre (20 días · 2σ). Tocar la banda superior = sobrecalentamiento; tocar la inferior = sobreventa. La Nube Ichimoku muestra la dirección y fuerza de la tendencia mediante zonas coloreadas. Precio sobre la nube = alcista; bajo la nube = bajista. Ver más sobre Bandas de Bollinger →
🟢
Diagnóstico actual · 2026-07-27
Tramo de tendencia alcista
Precio actual $26.13 por encima de la media ($25.37). Flujo alcista normal. Por encima de la nube Ichimoku (alcista).
MACD (12 · 26 · 9)Expandir ▼
Indicador que capta los puntos de giro entre subidas y bajadas mediante la diferencia entre la EMA corta (12) y la EMA larga (26). Si el MACD cruza por encima de la Señal, es señal de compra (cruce dorado); si cruza por debajo, es señal de venta (cruce de la muerte). Ver más sobre MACD →
El RSI mide la presión de compra y venta a corto plazo en una escala de 0 a 100. Por debajo de 30 = sobreventa (posible rebote); por encima de 70 = sobrecompra (posible corrección). El Stoch %K observa de forma similar la intensidad del movimiento a corto plazo. RSI · Ver más sobre el estocástico →
🟢
Diagnóstico actual · 2026-07-27
Zona con sesgo alcista
RSI 63.2 (por encima del neutral 50). Compradores dominan, avance estable. Stoch %K también 87.8.
※ El "diagnóstico actual" es una interpretación automática basada en umbrales estándar, solo orientativa. Decida sus operaciones bajo su propia responsabilidad y con un análisis integral.
🎯
¿Es atractivo para invertir ahora?
⚠️
Está más cara que otras empresas del mismo sector
Barata según Frente a las ventas, Cara según Frente al beneficio·Frente a los activos·Frente al flujo de caja
💡 Cómo leerlo — Comparamos con empresas del mismo sector para ver «respecto a qué» la acción está barata o cara. Ej.: barata frente a beneficios = precio bajo frente a lo que gana; cara frente a activos = precio alto frente a los activos que posee.
💵Frente al beneficioCara
🏢Frente a los activosCara
🧾Frente a las ventasBarata
💧Frente al flujo de cajaCara
💵 Frente al beneficio
PER adelantado PER estimado a futuro
PER basado en el beneficio estimado del próximo año — refleja el crecimiento
212.47×
✓ Muy cara
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Retail 중형주 43.95× · Entre el 10% más caras del sector
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 Frente a los activos
PBR Relación precio-valor contable
Precio frente al valor de los activos de la empresa — por debajo de 1 indica que cotiza por debajo de sus activos
2.79×
✓ Cara
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Retail 중형주 2.00× · Entre el 20% más caras del sector
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 Frente a las ventas
PSR Relación precio-ventas
Capitalización de mercado frente a las ventas — cuanto más bajo, más barato respecto a los ingresos
8.21×
✓ Barata
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Retail 중형주 8.77× · En la media del sector
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 Frente al flujo de caja
VE/EBITDA Múltiplo del valor empresarial
Valor total de la empresa ÷ beneficio operativo — referencia habitual en fusiones y adquisiciones
28.39×
✓ Muy cara
Mi posición5 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Retail 중형주 18.77× · Entre el 1% más caras del sector
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 Frente al flujo de caja
P/FCF Relación precio-flujo de caja libre
Precio frente a la capacidad real de generar efectivo — cuanto más bajo, más eficiente
34.35×
✓ Cara
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Retail 중형주 25.68× · Entre el 23% más caras del sector
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
Precio objetivo del analista (referencia)
$26.27 frente al precio actual +0.5%
* La valoración se determina por la posición relativa frente al grupo de pares del mismo sector y capitalización. Aunque la valoración sea atractiva, consúltala junto con las secciones de «Rentabilidad» y «Crecimiento».
Datos a: Instantánea reciente · Grupo de comparación: REIT - Retail 중형주
👥
¿Quiénes son sus accionistas?
⚠️
La oferta/demanda muestra cierta presión
Ventas netas moderadas de institucionales -0.1% · Short interest moderado 8.0% · Short interest +2.6% p en los últimos 87 días
📈 Flujo de operaciones reciente (6 meses)
🧑💼 Insiders (directivos y consejeros)
0.0%
Internos casi sin variación
🏦 Instituciones (fondos y sociedades de inversión)
-0.1%
Instituciones venta neta
💡 Cambio neto en los últimos 6 meses. Muestra en porcentaje cómo las personas con información privilegiada y las instituciones han aumentado o reducido sus posiciones.
👥 Composición de tenencia
🏦 Instituciones93.9%
Estructura estable con predominio institucional
Real Estate 중형주 Mediana 93.7%
🧑💼 Internos0.7%
Nivel bajo, habitual en grandes empresas
Real Estate 중형주 Mediana 2.0%
👤 Inversores minoristas (estimado)5.4%
El resto, excluidas las instituciones y las personas con información privilegiada
InstitucionesInternosMinoristas (estimado)
📉 Indicadores de posiciones cortas
Ratio de cortos
8.0%
Moderado
Real Estate 중형주 Mediana 6.1%
Últimos 87 días 📈 +2.6 puntos porcentuales
Días de rotación de posiciones cortas
6.4 días
Días necesarios para cerrar las posiciones cortas con el volumen medio de negociación
🧮 Número de acciones
Acciones totales en circulación283.6M주
Acciones en circulación (negociables)281.6M주
* Las transacciones de insiders e instituciones se basan en los cambios netos de los últimos 6 meses. La tendencia se basa en el acumulado de los últimos 87 días.
🧺
ETF que contienen MAC
ETFs con mayor ponderación · Mostrando un total de 10
ETFs de apalancamiento, inversos y covered call basados en el activo original
3 ETFs derivados (Apalancado 3) basados en MAC
Se basa en el mismo activo, pero con una estructura de riesgo y rentabilidad completamente distinta. Revisa primero la advertencia siguiente.
ℹ️ ¿Qué es un ETF derivado?
Son ETF especiales que amplifican, invierten o rentabilizan los movimientos de precio del activo o ETF original. El apalancamiento sigue por 2 o 3 la variación diaria, el inverso busca rentabilidad en dirección contraria, y el covered call genera dividendos mensuales con la prima de opciones.
⚠️ Precaución en el largo plazo
Los ETF de apalancamiento e inversos solo siguen la rentabilidad diaria. Con alta volatilidad, cuanto más tiempo se mantienen, mayor es la acumulación de pérdida por volatilidad (volatility decay), que aleja la rentabilidad del índice original: son productos diseñados para operaciones a corto plazo.
📈Apalancado3ETF que sigue el movimiento de MAC con un efecto palanca de 2-3x (alta volatilidad)