에셋프로퍼티트러스트(ESS) es una empresa del sector Real Estate. En esta página se analizan 14 indicadores, como PER, EPS, dividendos, RSI y MACD.
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시가총액
$19.5B
미드캡
P/E
33.0
적정 수준
배당수익률
3.53%
52주 위치
85%
저점 +23% · 고점 -3%
애널리스트
보유
C+
Solidez fundamental
frente a REIT - Residential
수익성 ⓘ
Top 28%
성장 ⓘ
Top 68%
밸류에이션 ⓘ
Top 28%
재무 안정 ⓘ
Top 74%
💰 ¿Esta acción está más cara de lo habitual ahora? ⓘ
Comparamos con los últimos 5년 de esta misma empresa (no con otras empresas).
muy barato
barato
en su nivel habitual
caro
muy caro
En palabras simples: lo que pagas hoy por 1 unidad de beneficio anual de esta empresa es 32원. En los últimos 5년 lo habitual era 32원. En línea con su nivel habitual.
"Caro" no significa "malo": solo refleja que las expectativas ya están incorporadas en el precio.
Index ⓘ
S&P 500
P/E ⓘ
33.01
EPS (ttm) ⓘ
8.89
Insider Own ⓘ
0.81%
Shs Outstand ⓘ
64.3M
Perf Week ⓘ
0.18%
Market Cap ⓘ
19.50B
Forward P/E ⓘ
47.36
EPS next Y ⓘ
4.07%
Insider Trans ⓘ
-0.11%
Shs Float ⓘ
63.7M
Perf Month ⓘ
4.19%
Enterprise Value ⓘ
26.50B
PEG ⓘ
-
EPS next Q ⓘ
1.46
Inst Own ⓘ
100.11%
Short Float ⓘ
2.81%
Perf Quarter ⓘ
15.06%
Income ⓘ
0.57B
P/S ⓘ
10.22
EPS this Y ⓘ
-42.75%
Inst Trans ⓘ
-2.41%
Short Ratio ⓘ
3.66
Perf Half Y ⓘ
16.02%
Sales ⓘ
1.91B
P/B ⓘ
3.47
EPS next 5Y ⓘ
-13.43%
ROA ⓘ
4.36%
Short Interest ⓘ
1.79M
Perf YTD ⓘ
12.14%
Book/sh ⓘ
84.52
P/C ⓘ
411.29
EPS past 3/5Y ⓘ
18.35%3.69%
ROE ⓘ
10.41%
52W High ⓘ
-3.26%($303.35)
Perf Year ⓘ
2.1%
Cash/sh ⓘ
0.71
P/FCF ⓘ
17.34
Sales past 3/5Y ⓘ
5.51%4.76%
ROIC ⓘ
4.88%
52W Low ⓘ
23.06%($238.46)
Perf 3Y ⓘ
20.07%
Dividend Est. ⓘ
$10.36 (3.53%)
EV/EBITDA ⓘ
21.66
EPS Y/Y TTM ⓘ
-14.94%
Gross Margin ⓘ
36.69%
Volatility(W/M) ⓘ
1.65% 1.82%
Perf 5Y ⓘ
-11.58%
Dividend TTM ⓘ
10.32
EV/Sales ⓘ
13.89
Sales Y/Y TTM ⓘ
5.27%
Oper. Margin ⓘ
32.11%
ATR (14) ⓘ
5.17
Perf 10Y ⓘ
29.28%
Dividend Ex-Date ⓘ
2026/6/30
Quick Ratio ⓘ
0.18
EPS Q/Q ⓘ
-47.81%
Profit Margin ⓘ
30.03%
RSI (14) ⓘ
54.87
Recom ⓘ
2.54
Dividend Gr. 3/5Y ⓘ
5.32% 4.35%
Current Ratio ⓘ
0.18
Sales Q/Q ⓘ
4.34%
SMA20 ⓘ
-0.44%($294.76)
Beta ⓘ
0.7
Target Price ⓘ
$298.89
Payout ⓘ
98.86%
Debt/Eq ⓘ
1.26
Earnings ⓘ
2026/7/29
SMA50 ⓘ
3.13%($284.55)
Rel Volume ⓘ
1.05
Prev Close ⓘ
$293.2
Employees ⓘ
1689
LT Debt/Eq ⓘ
1.16
EPS/Sales Surpr. ⓘ
16.03%0.91%
SMA200 ⓘ
11.64%($262.86)
Avg Volume(3M) ⓘ
0.49M
Price ⓘ
$293.46
IPO ⓘ
1994/6/7
Option/Short ⓘ
Yes/Yes
Trades ⓘ
8803
Volume ⓘ
512,910
Change ⓘ
0.09%
Tendencia de resultados trimestralesFuente: originales SEC · en USD
* Los valores del 4.º trimestre se calculan a partir del informe anual (10-K) · los trimestres en pérdidas se muestran subrayados en rojo
📊 Análisis de inversión de Essex Property Trust Inc (ESS)
📐
Essex Property Trust Inc, ¿qué empresa es?
에셋프로퍼티트러스트(ESS) 배당주
Real Estate·REIT - Residential
📈
Puesto 623 por capitalización — mediana capitalización
Es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) residencial que posee y opera apartamentos en alquiler en la región de la costa oeste de Estados Unidos. Se centra en comunidades de apartamentos situadas en las principales áreas metropolitanas del oeste, como California y Seattle, y paga dividendos a partir de los ingresos por alquiler. Es una de las empresas representativas del sector de REIT residenciales en la costa oeste.
🔔Publicación de resultados2026년 4월 29일 (수)· 장 마감 후EPS -14.1%매출 +0.9%
🔔Publicación de resultados2026년 4월 28일 (화)· 장 마감 후EPS +16.0%매출 +1.0%
🎯Ex-dividendo2026년 3월 31일 (화)주당 $2.59
🔔Publicación de resultados2026년 2월 4일 (수)· 장 마감 후
💰
¿Está ganando dinero?
⚠️
Buena rentabilidad, pero finanzas débiles
Alta carga de deuda que puede presionar en una caída del ciclo
Rentabilidad — cuánta eficiencia generan las ganancias
Margen operativo
Beneficio puro tras vender productos y servicios (cuanto más alto, mejor)
32.1%
✓ 우수
Mi posición25 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
REIT - Residential Mediana 24.0% · Top 14%
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
Margen neto
Proporción de dinero que queda tras restar impuestos e intereses
30.0%
✓ 우수
Mi posición25 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
REIT - Residential Mediana 14.9% · Top 21%
💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수
Margen bruto
Beneficio tras descontar solo el coste de materiales (competitividad del producto)
36.7%
✓ 우수
Mi posición25 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
REIT - Residential Mediana 29.3% · Top 7%
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
Cuánto gana al año con el dinero de los accionistas (≥15% es excelente)
10.4%
✓ 양호
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Real Estate 대형주 Mediana 8.1% · Top 41%
💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)
ROA
Beneficio anual respecto a los activos totales de la empresa
4.4%
✓ 양호
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Real Estate 대형주 Mediana 3.6% · Top 37%
💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수
ROIC
Rentabilidad sobre el capital invertido en el negocio
4.9%
✓ 평균
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Real Estate 대형주 Mediana 4.9% · Bottom 50%
💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수
Solidez financiera — deuda y liquidez bajo control
Ratio de deuda D/E
Deuda frente al capital propio (cuanto más bajo, más saneado)
1.26
✓ Promedio
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
REIT - Residential Mediana 0.99
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
Ratio de liquidez
Activos líquidos frente a las deudas a pagar en 1 año
0.18
✓ 위험
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
Ratio rápido
Activos liquidables al instante, excluido el inventario
0.18
✓ 위험
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* La evaluación se determina por la posición relativa dentro del grupo de pares del mismo sector y tamaño, complementada con límites absolutos (pérdidas y umbrales de riesgo).
🔮
¿Qué le espera en el futuro?
⚖️
Perspectiva mixta
Señales positivas y negativas coexistentes
애널리스트 목표가
$298.89
현재가 대비 +1.9%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
47.36배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
+4.1%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
-13.4%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
✅
¿Sus resultados cumplieron las previsiones?
⚠️
Alta volatilidad de resultados
Suele quedar por debajo de las previsiones de los analistas
1
예상 상회
0
예상 부합
2
예상 하회
33%
상회 비율
-4.5%
평균 서프라이즈
2026.04.29
하회
-14.1%
2026.04.28
상회
실적 $1.65 · 예상 $1.43+15.5%
2026.02.04
하회
실적 $1.25 · 예상 $1.47-14.9%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
🚀
¿Está creciendo?
📉
Riesgo de desaceleración
El ritmo de crecimiento se queda por debajo del promedio del sector
🔮 ¿Cuánto crecerá? (previsiones de analistas)
Perspectiva del BPA de este año
Crecimiento estimado del beneficio por acción de este año
-42.8%
매우 부진
Mi posición5 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 5.5% · En el nivel más bajo
Perspectiva del BPA del próximo año
Crecimiento estimado del BPA del próximo año (consenso de analistas)
+4.1%
평균
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 7.3% · Bottom 31%
Perspectiva del BPA anual a 5 años
Crecimiento anual medio estimado del BPA durante los próximos 5 años
-13.4%
매우 부진
Mi posición5 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 6.7% · En el nivel más bajo
📊 ¿Cuánto ha crecido hasta ahora? (resultados reales)
BPA de los últimos 3 años
Crecimiento anual medio real del BPA durante los últimos 3 años
+18.4%
우수
Mi posición25 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 4.1% · Top 20%
BPA de los últimos 5 años
Crecimiento anual medio real del BPA durante los últimos 5 años
+3.7%
평균
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 6.3% · Bottom 41%
Ventas de los últimos 5 años
Cuánto han crecido las ventas durante los últimos 5 años
+4.8%
평균
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 6.7% · Bottom 34%
⚡ Momentum a corto plazo
Ventas intertrimestrales
Variación de las ventas frente al trimestre anterior (impulso a corto plazo)
+4.3%
평균
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 5.9% · Bottom 40%
* Los valores futuros son estimaciones de consenso de analistas. La evaluación se determina por la posición relativa frente a un grupo de pares con el mismo estilo y tamaño de crecimiento.
Retorno excedente frente al mercado (basado en precio, excluye dividendos)
En 5 años
vs S&P 500
-79.5%p
muy por debajo de mercado
vs Sector REIT (XLRE)
-10.9%p
por debajo de promedio del sector
En 1 año
vs S&P 500
-14.4%p
por debajo de mercado
vs Sector REIT (XLRE)
-5.3%p
ligeramente por debajo de promedio del sector
Ranking frente a sus pares
Rentabilidad 5 añosLíder del grupoBase: 10
Rentabilidad 1 añoTop 16%Base: 10
Posición actual en el rango de 52 semanas
Mínimo (-23.1%p)Máximo (-3.3%p)
Precio actual un 23.1% por encima del mínimo y un 3.3% por debajo del máximo
Riesgo reciente (últimos 120 días de cotización)
Caída máxima
-8.8%
Volatilidad anual
19.8%
📊
Indicadores técnicos
Bandas de Bollinger · MACD · RSI · Estocástico · Ichimoku de 5 líneas · serie de los últimos 136 días
Precio · Bandas de Bollinger · Nube Ichimoku
close
BB Upper
BB Mid
BB Lower
Tenkan
Kijun
Nube (SpanA/B)
Las Bandas de Bollinger son un canal superior e inferior basado en el rango de variación del cierre (20 días · 2σ). Tocar la banda superior = sobrecalentamiento; tocar la inferior = sobreventa. La Nube Ichimoku muestra la dirección y fuerza de la tendencia mediante zonas coloreadas. Precio sobre la nube = alcista; bajo la nube = bajista. Ver más sobre Bandas de Bollinger →
🟡
Diagnóstico actual · 2026-07-24
Squeeze — volatilidad reducida, dirección a punto de definirse
Bandas comprimiéndose al 3.2%. Posible movimiento brusco inminente. Por encima de la nube Ichimoku (alcista).
MACD (12 · 26 · 9)Expandir ▼
Indicador que capta los puntos de giro entre subidas y bajadas mediante la diferencia entre la EMA corta (12) y la EMA larga (26). Si el MACD cruza por encima de la Señal, es señal de compra (cruce dorado); si cruza por debajo, es señal de venta (cruce de la muerte). Ver más sobre MACD →
El RSI mide la presión de compra y venta a corto plazo en una escala de 0 a 100. Por debajo de 30 = sobreventa (posible rebote); por encima de 70 = sobrecompra (posible corrección). El Stoch %K observa de forma similar la intensidad del movimiento a corto plazo. RSI · Ver más sobre el estocástico →
🟢
Diagnóstico actual · 2026-07-24
Zona con sesgo alcista
RSI 54.9 (por encima del neutral 50). Compradores dominan, avance estable. Stoch %K también 21.0.
※ El "diagnóstico actual" es una interpretación automática basada en umbrales estándar, solo orientativa. Decida sus operaciones bajo su propia responsabilidad y con un análisis integral.
🎯
¿Es atractivo para invertir ahora?
⚠️
Está más cara que otras empresas del mismo sector
Cara según Frente al beneficio·Frente a los activos·Frente a las ventas, En la media según Frente al flujo de caja
💡 Cómo leerlo — Comparamos con empresas del mismo sector para ver «respecto a qué» la acción está barata o cara. Ej.: barata frente a beneficios = precio bajo frente a lo que gana; cara frente a activos = precio alto frente a los activos que posee.
💵Frente al beneficioCara
🏢Frente a los activosCara
🧾Frente a las ventasCara
💧Frente al flujo de cajaEn torno a la media
💵 Frente al beneficio
PER Relación precio-beneficio
Cuánto de caro está el precio frente al beneficio — cuanto más bajo, más barato
33.01×
✓ Promedio
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de Real Estate 대형주 32.35× · En la media del sector
💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)
💵 Frente al beneficio
PER adelantado PER estimado a futuro
PER basado en el beneficio estimado del próximo año — refleja el crecimiento
47.36×
✓ Cara
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de Real Estate 대형주 33.18× · Entre el 24% más caras del sector
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 Frente a los activos
PBR Relación precio-valor contable
Precio frente al valor de los activos de la empresa — por debajo de 1 indica que cotiza por debajo de sus activos
3.47×
✓ Cara
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Residential 2.26× · Entre el 11% más caras del sector
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 Frente a las ventas
PSR Relación precio-ventas
Capitalización de mercado frente a las ventas — cuanto más bajo, más barato respecto a los ingresos
10.22×
✓ Muy cara
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Residential 6.23× · Entre el 5% más caras del sector
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 Frente al flujo de caja
VE/EBITDA Múltiplo del valor empresarial
Valor total de la empresa ÷ beneficio operativo — referencia habitual en fusiones y adquisiciones
21.66×
✓ Cara
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Residential 18.07× · Entre el 17% más caras del sector
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 Frente al flujo de caja
P/FCF Relación precio-flujo de caja libre
Precio frente a la capacidad real de generar efectivo — cuanto más bajo, más eficiente
17.34×
✓ Barata
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Residential 20.05× · En la media del sector
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
Precio objetivo del analista (referencia)
$298.89 frente al precio actual +1.9%
* La valoración se determina por la posición relativa frente al grupo de pares del mismo sector y capitalización. Aunque la valoración sea atractiva, consúltala junto con las secciones de «Rentabilidad» y «Crecimiento».
Datos a: Instantánea reciente · Grupo de comparación: Real Estate 대형주
👥
¿Quiénes son sus accionistas?
⚠️
La oferta/demanda muestra cierta presión
Ventas netas moderadas de insiders -0.1% · Ventas netas institucionales -2.4% · Short interest bajo 2.8%
📈 Flujo de operaciones reciente (6 meses)
🧑💼 Insiders (directivos y consejeros)
-0.1%
Internos venta neta
🏦 Instituciones (fondos y sociedades de inversión)
-2.4%
Instituciones venta neta
💡 Cambio neto en los últimos 6 meses. Muestra en porcentaje cómo las personas con información privilegiada y las instituciones han aumentado o reducido sus posiciones.
👥 Composición de tenencia
🏦 Instituciones100.1%
Estructura estable con predominio institucional
Real Estate 대형주 Mediana 99.2%
🧑💼 Internos0.8%
Nivel bajo, habitual en grandes empresas
Real Estate 대형주 Mediana 0.8%
👤 Inversores minoristas (estimado)0.0%
El resto, excluidas las instituciones y las personas con información privilegiada
InstitucionesInternosMinoristas (estimado)
📉 Indicadores de posiciones cortas
Ratio de cortos
2.8%
Bajo — pocas apuestas a la baja
Real Estate 대형주 Mediana 3.2%
Últimos 90 días Casi sin cambios
Días de rotación de posiciones cortas
3.7 días
Días necesarios para cerrar las posiciones cortas con el volumen medio de negociación
🧮 Número de acciones
Acciones totales en circulación64.3M주
Acciones en circulación (negociables)63.7M주
* Las transacciones de insiders e instituciones se basan en los cambios netos de los últimos 6 meses. La tendencia se basa en el acumulado de los últimos 90 días.
🧺
ETF que contienen ESS
ETFs con mayor ponderación · Mostrando un total de 10