이스트그룹 프로퍼티즈(EGP) es una empresa del sector Real Estate. En esta página se analizan 14 indicadores, como PER, EPS, dividendos, RSI y MACD.
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시가총액
$11.3B
미드캡
P/E
37.0
적정 수준
배당수익률
3.03%
52주 위치
76%
저점 +32% · 고점 -7%
애널리스트
매수
C+
Solidez fundamental
frente a REIT - Industrial
수익성 ⓘ
Top 35%
성장 ⓘ
Top 38%
밸류에이션 ⓘ
Top 29%
재무 안정 ⓘ
Top 82%
💰 ¿Esta acción está más cara de lo habitual ahora? ⓘ
Comparamos con los últimos 5년 de esta misma empresa (no con otras empresas).
muy barato
barato
en su nivel habitual
caro
muy caro
En palabras simples: lo que pagas hoy por 1 unidad de beneficio anual de esta empresa es 38원. En los últimos 5년 lo habitual era 39원. Está en el lado más barato frente a su media.
"Caro" no significa "malo": solo refleja que las expectativas ya están incorporadas en el precio.
Index ⓘ
-
P/E ⓘ
37.01
EPS (ttm) ⓘ
5.7
Insider Own ⓘ
1.04%
Shs Outstand ⓘ
53.8M
Perf Week ⓘ
-4.68%
Market Cap ⓘ
11.34B
Forward P/E ⓘ
36.51
EPS next Y ⓘ
-1.98%
Insider Trans ⓘ
-0.09%
Shs Float ⓘ
53.2M
Perf Month ⓘ
3%
Enterprise Value ⓘ
12.97B
PEG ⓘ
4.54
EPS next Q ⓘ
1.37
Inst Own ⓘ
101.76%
Short Float ⓘ
4.55%
Perf Quarter ⓘ
6.56%
Income ⓘ
0.30B
P/S ⓘ
15.05
EPS this Y ⓘ
20.99%
Inst Trans ⓘ
2.01%
Short Ratio ⓘ
6.37
Perf Half Y ⓘ
16.38%
Sales ⓘ
0.75B
P/B ⓘ
3.17
EPS next 5Y ⓘ
8.04%
ROA ⓘ
5.69%
Short Interest ⓘ
2.42M
Perf YTD ⓘ
18.36%
Book/sh ⓘ
66.5
P/C ⓘ
339.65
EPS past 3/5Y ⓘ
3.79%12.06%
ROE ⓘ
8.73%
52W High ⓘ
-7%($226.71)
Perf Year ⓘ
28.15%
Cash/sh ⓘ
0.62
P/FCF ⓘ
25.49
Sales past 3/5Y ⓘ
13.89%14.49%
ROIC ⓘ
5.97%
52W Low ⓘ
32.3%($159.37)
Perf 3Y ⓘ
18.37%
Dividend Est. ⓘ
$6.39 (3.03%)
EV/EBITDA ⓘ
24.55
EPS Y/Y TTM ⓘ
22.88%
Gross Margin ⓘ
44.05%
Volatility(W/M) ⓘ
2.15% 2.12%
Perf 5Y ⓘ
19.72%
Dividend TTM ⓘ
6.2
EV/Sales ⓘ
17.22
Sales Y/Y TTM ⓘ
10.8%
Oper. Margin ⓘ
40.54%
ATR (14) ⓘ
4.66
Perf 10Y ⓘ
194.18%
Dividend Ex-Date ⓘ
2026/6/30
Quick Ratio ⓘ
0.43
EPS Q/Q ⓘ
16.64%
Profit Margin ⓘ
40.47%
RSI (14) ⓘ
48.9
Recom ⓘ
1.8
Dividend Gr. 3/5Y ⓘ
7.87% 13.88%
Current Ratio ⓘ
0.43
Sales Q/Q ⓘ
9.05%
SMA20 ⓘ
-1.04%($213.06)
Beta ⓘ
1.03
Target Price ⓘ
$227.05
Payout ⓘ
121.06%
Debt/Eq ⓘ
0.47
Earnings ⓘ
2026/7/22
SMA50 ⓘ
2.09%($206.52)
Rel Volume ⓘ
1.39
Prev Close ⓘ
$213.1
Employees ⓘ
103
LT Debt/Eq ⓘ
0.43
EPS/Sales Surpr. ⓘ
6.5%-0.14%
SMA200 ⓘ
10.44%($190.91)
Avg Volume(3M) ⓘ
0.38M
Price ⓘ
$210.84
IPO ⓘ
1992/3/17
Option/Short ⓘ
Yes/Yes
Trades ⓘ
8043
Volume ⓘ
528,222
Change ⓘ
-1.06%
Tendencia de resultados trimestralesFuente: originales SEC · en USD
* Los valores del 4.º trimestre se calculan a partir del informe anual (10-K) · los trimestres en pérdidas se muestran subrayados en rojo
📊 Análisis de inversión de Eastgroup Properties Inc (EGP)
📐
Eastgroup Properties Inc, ¿qué empresa es?
이스트그룹 프로퍼티즈(EGP) 배당주
Real Estate·REIT - Industrial
📈
Puesto 883 por capitalización — mediana capitalización
Es una REIT (fideicomiso de inversión inmobiliaria) industrial estadounidense que posee y arrienda propiedades de logística y almacenes en las crecientes regiones del Cinturón del Sol (Sun Belt), generando ingresos por alquileres. Su desempeño depende de las rentas cobradas, la tasa de ocupación y las tasas de interés.
La próxima fecha de resultados aún no se ha publicado.
🎯 Fecha ex-dividendo
No hay dividendos programados.
📜 Eventos recientes
🔔Publicación de resultados2026년 7월 22일 (수)· 장 마감 후EPS +6.5%매출 -0.1%
🎯Ex-dividendo2026년 6월 30일 (화)주당 $1.55
🔔Publicación de resultados2026년 4월 22일 (수)· 장 마감 후EPS +47.2%매출 -0.2%
🎯Ex-dividendo2026년 3월 31일 (화)
💰
¿Está ganando dinero?
⚠️
Buena rentabilidad, pero finanzas débiles
Alta carga de deuda que puede presionar en una caída del ciclo
Rentabilidad — cuánta eficiencia generan las ganancias
Margen operativo
Beneficio puro tras vender productos y servicios (cuanto más alto, mejor)
40.5%
✓ 우수
Mi posición25 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
REIT - Industrial Mediana 37.9% · Top 25%
💡 일반적으로 10% 이상이면 양호, 20% 이상이면 우수
Margen neto
Proporción de dinero que queda tras restar impuestos e intereses
40.5%
✓ 우수
Mi posición25 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
REIT - Industrial Mediana 27.6% · Top 25%
💡 일반적으로 8% 이상이면 양호, 15% 이상이면 우수
Margen bruto
Beneficio tras descontar solo el coste de materiales (competitividad del producto)
44.0%
✓ 평균
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
REIT - Industrial Mediana 45.3% · Bottom 47%
💡 제조업 30%, IT/소프트웨어 50% 이상이면 우수 (업종별 편차 큼)
ROE
Cuánto gana al año con el dinero de los accionistas (≥15% es excelente)
8.7%
✓ 양호
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Real Estate 대형주 Mediana 8.1% · Top 48%
💡 일반적으로 15% 이상이면 우수 (단, 부채 레버리지 효과 주의)
ROA
Beneficio anual respecto a los activos totales de la empresa
5.7%
✓ 우수
Mi posición25 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
Real Estate 대형주 Mediana 3.6% · Top 21%
💡 일반적으로 5% 이상이면 양호, 10% 이상이면 우수
ROIC
Rentabilidad sobre el capital invertido en el negocio
6.0%
✓ 양호
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Real Estate 대형주 Mediana 4.9% · Top 37%
💡 자본비용(보통 8~10%)보다 높으면 가치 창출, 15% 이상이면 우수
Solidez financiera — deuda y liquidez bajo control
Ratio de deuda D/E
Deuda frente al capital propio (cuanto más bajo, más saneado)
0.47
✓ Deuda muy baja
Mi posición25 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
REIT - Industrial Mediana 0.94
💡 일반적으로 1.0 이하면 건전, 1.5까지는 무난 (금융·유틸·REIT는 구조적으로 높음)
Ratio de liquidez
Activos líquidos frente a las deudas a pagar en 1 año
0.43
✓ 위험
💡 1.5~3.0 적정, 1.0 미만이면 단기 유동성 주의
Ratio rápido
Activos liquidables al instante, excluido el inventario
0.43
✓ 평균
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
REIT - Industrial Mediana 0.75
💡 1.0 이상이면 안전, 0.5 미만이면 주의
* La evaluación se determina por la posición relativa dentro del grupo de pares del mismo sector y tamaño, complementada con límites absolutos (pérdidas y umbrales de riesgo).
🔮
¿Qué le espera en el futuro?
⚠️
Perspectiva negativa
Por debajo del objetivo o crecimiento en desaceleración
애널리스트 목표가
$227.05
현재가 대비 +7.7%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
36.51배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
PEG (성장 반영 밸류)
4.54
고평가
💡 PEG > 2 — 성장 대비 비싼 편
내년 EPS 예상 성장률
-2.0%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
+8.0%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
✅
¿Sus resultados cumplieron las previsiones?
🎯
Alta fiabilidad de resultados
Superó las previsiones 2 veces en los últimos 2 trimestres
2
예상 상회
0
예상 부합
0
예상 하회
100%
상회 비율
+4.1%
평균 서프라이즈
2026.07.22
상회
실적 $1.31 · 예상 $1.29+1.1%
2026.04.22
상회
실적 $1.30 · 예상 $1.22+7.1%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
🚀
¿Está creciendo?
➡️
Crecimiento promedio
En la media del sector
Crecimiento sólido y equilibradoEl BPA y los ingresos crecen de forma constante — estructura sostenible
🔮 ¿Cuánto crecerá? (previsiones de analistas)
Perspectiva del BPA de este año
Crecimiento estimado del beneficio por acción de este año
+21.0%
우수
Mi posición25 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 5.5% · Top 17%
Perspectiva del BPA del próximo año
Crecimiento estimado del BPA del próximo año (consenso de analistas)
-2.0%
부진
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 7.3% · Bottom 17%
Perspectiva del BPA anual a 5 años
Crecimiento anual medio estimado del BPA durante los próximos 5 años
+8.0%
양호
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 6.7% · Top 36%
📊 ¿Cuánto ha crecido hasta ahora? (resultados reales)
BPA de los últimos 3 años
Crecimiento anual medio real del BPA durante los últimos 3 años
+3.8%
평균
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 4.1% · Bottom 50%
BPA de los últimos 5 años
Crecimiento anual medio real del BPA durante los últimos 5 años
+12.1%
양호
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 6.3% · Top 31%
Ventas de los últimos 5 años
Cuánto han crecido las ventas durante los últimos 5 años
+14.5%
우수
Mi posición25 % superior
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 6.7% · Top 11%
⚡ Momentum a corto plazo
Ventas intertrimestrales
Variación de las ventas frente al trimestre anterior (impulso a corto plazo)
+9.1%
양호
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
배당주 대형주 Mediana 5.9% · Top 35%
* Los valores futuros son estimaciones de consenso de analistas. La evaluación se determina por la posición relativa frente a un grupo de pares con el mismo estilo y tamaño de crecimiento.
Retorno excedente frente al mercado (basado en precio, excluye dividendos)
En 5 años
vs S&P 500
-48.6%p
muy por debajo de mercado
vs Sector REIT (XLRE)
+21.6%p
por encima de promedio del sector
En 1 año
vs S&P 500
+12.1%p
por encima de mercado
vs Sector REIT (XLRE)
+21.2%p
por encima de promedio del sector
Posición actual en el rango de 52 semanas
Mínimo (-32.3%p)Máximo (-7.0%p)
Precio actual un 32.3% por encima del mínimo y un 7.0% por debajo del máximo
Riesgo reciente (últimos 120 días de cotización)
Caída máxima
-6.8%
Volatilidad anual
19.3%
📊
Indicadores técnicos
Bandas de Bollinger · MACD · RSI · Estocástico · Ichimoku de 5 líneas · serie de los últimos 137 días
Precio · Bandas de Bollinger · Nube Ichimoku
close
BB Upper
BB Mid
BB Lower
Tenkan
Kijun
Nube (SpanA/B)
Las Bandas de Bollinger son un canal superior e inferior basado en el rango de variación del cierre (20 días · 2σ). Tocar la banda superior = sobrecalentamiento; tocar la inferior = sobreventa. La Nube Ichimoku muestra la dirección y fuerza de la tendencia mediante zonas coloreadas. Precio sobre la nube = alcista; bajo la nube = bajista. Ver más sobre Bandas de Bollinger →
🔴
Diagnóstico actual · 2026-07-27
Tramo de tendencia bajista
Precio actual $210.84 por debajo de la media ($213.06). Flujo bajista normal. Dentro de la nube Ichimoku (neutral).
MACD (12 · 26 · 9)Expandir ▼
Indicador que capta los puntos de giro entre subidas y bajadas mediante la diferencia entre la EMA corta (12) y la EMA larga (26). Si el MACD cruza por encima de la Señal, es señal de compra (cruce dorado); si cruza por debajo, es señal de venta (cruce de la muerte). Ver más sobre MACD →
El RSI mide la presión de compra y venta a corto plazo en una escala de 0 a 100. Por debajo de 30 = sobreventa (posible rebote); por encima de 70 = sobrecompra (posible corrección). El Stoch %K observa de forma similar la intensidad del movimiento a corto plazo. RSI · Ver más sobre el estocástico →
🔴
Diagnóstico actual · 2026-07-27
Zona con sesgo bajista
RSI 48.9 (por debajo del neutral 50). Vendedores dominan, flujo débil. Stoch %K también 21.1.
※ El "diagnóstico actual" es una interpretación automática basada en umbrales estándar, solo orientativa. Decida sus operaciones bajo su propia responsabilidad y con un análisis integral.
🎯
¿Es atractivo para invertir ahora?
⚖️
Se sitúa en línea con la media del sector
Cara según Frente a las ventas·Frente al flujo de caja, En la media según Frente al beneficio·Frente a los activos
💡 Cómo leerlo — Comparamos con empresas del mismo sector para ver «respecto a qué» la acción está barata o cara. Ej.: barata frente a beneficios = precio bajo frente a lo que gana; cara frente a activos = precio alto frente a los activos que posee.
💵Frente al beneficioEn torno a la media
🏢Frente a los activosEn torno a la media
🧾Frente a las ventasCara
💧Frente al flujo de cajaCara
💵 Frente al beneficio
PER Relación precio-beneficio
Cuánto de caro está el precio frente al beneficio — cuanto más bajo, más barato
37.01×
✓ Promedio
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de Real Estate 대형주 32.35× · En la media del sector
💡 PER 15 이하 저평가, 25 이상이면 성장성 검증 필요 (적자 기업은 의미 없음)
💵 Frente al beneficio
PER adelantado PER estimado a futuro
PER basado en el beneficio estimado del próximo año — refleja el crecimiento
36.51×
✓ Promedio
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de Real Estate 대형주 33.18× · En la media del sector
💡 향후 12개월 예상 EPS 기준 PER. 현재 PER보다 낮으면 이익 성장 중
🏢 Frente a los activos
PBR Relación precio-valor contable
Precio frente al valor de los activos de la empresa — por debajo de 1 indica que cotiza por debajo de sus activos
3.17×
✓ Promedio
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Industrial 1.80× · En la media del sector
💡 PBR 1 미만이면 청산가치 이하 (금융·제조업에서 특히 의미, IT는 낮은 비중)
🧾 Frente a las ventas
PSR Relación precio-ventas
Capitalización de mercado frente a las ventas — cuanto más bajo, más barato respecto a los ingresos
15.05×
✓ Cara
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Industrial 8.46× · Entre el 11% más caras del sector
💡 PSR 2 이하 저평가, 10 초과면 고평가 (고성장 기업일 때만 정당화)
💧 Frente al flujo de caja
VE/EBITDA Múltiplo del valor empresarial
Valor total de la empresa ÷ beneficio operativo — referencia habitual en fusiones y adquisiciones
24.55×
✓ Cara
Mi posición25 % inferior
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Industrial 18.54× · Entre el 16% más caras del sector
💡 EV/EBITDA 10 이하 저평가, 20 이상이면 고평가 (M&A 밸류 기준)
💧 Frente al flujo de caja
P/FCF Relación precio-flujo de caja libre
Precio frente a la capacidad real de generar efectivo — cuanto más bajo, más eficiente
25.49×
✓ Promedio
Mi posiciónEn torno a la media
Rango inferiorMediaRango superior
Mediana de REIT - Industrial 19.70× · En la media del sector
💡 P/FCF 20 이하면 현금창출 대비 저평가 (실질 수익성 기준)
Precio objetivo del analista (referencia)
$227.05 frente al precio actual +7.7%
* La valoración se determina por la posición relativa frente al grupo de pares del mismo sector y capitalización. Aunque la valoración sea atractiva, consúltala junto con las secciones de «Rentabilidad» y «Crecimiento».
Datos a: Instantánea reciente · Grupo de comparación: Real Estate 대형주
👥
¿Quiénes son sus accionistas?
🟢
El flujo de oferta/demanda es positivo
Ventas netas moderadas de insiders -0.1% · Compras netas institucionales +2.0% · Short interest bajo 4.5% · Short interest +1.8% p en los últimos 90 días
📈 Flujo de operaciones reciente (6 meses)
🧑💼 Insiders (directivos y consejeros)
-0.1%
Internos casi sin variación
🏦 Instituciones (fondos y sociedades de inversión)
+2.0%
Instituciones compra neta
💡 Cambio neto en los últimos 6 meses. Muestra en porcentaje cómo las personas con información privilegiada y las instituciones han aumentado o reducido sus posiciones.
👥 Composición de tenencia
🏦 Instituciones101.8%
Estructura estable con predominio institucional
Real Estate 대형주 Mediana 99.2%
🧑💼 Internos1.0%
Nivel habitual
Real Estate 대형주 Mediana 0.8%
👤 Inversores minoristas (estimado)0.0%
El resto, excluidas las instituciones y las personas con información privilegiada
InstitucionesInternosMinoristas (estimado)
📉 Indicadores de posiciones cortas
Ratio de cortos
4.5%
Bajo — pocas apuestas a la baja
Real Estate 대형주 Mediana 3.2%
Últimos 90 días 📈 +1.8 puntos porcentuales
Días de rotación de posiciones cortas
6.4 días
Días necesarios para cerrar las posiciones cortas con el volumen medio de negociación
🧮 Número de acciones
Acciones totales en circulación53.8M주
Acciones en circulación (negociables)53.2M주
* Las transacciones de insiders e instituciones se basan en los cambios netos de los últimos 6 meses. La tendencia se basa en el acumulado de los últimos 90 días.
🧺
ETF que contienen EGP
ETFs con mayor ponderación · Mostrando un total de 10