AAT
American Assets Trust Inc
7월 27일 4:00 PM ET (한국 7/28 05:00)
$24.33
+0.03 ▲ +0.12%
🌙 7월 27일 8:00 PM ET (한국 7/28 09:00)
$24.33
+0.00 +0.00%
에이아즈 트러스트(AAT) es una empresa del sector Real Estate. En esta página se analizan 14 indicadores, como PER, EPS, dividendos, RSI y MACD.
시가총액
$1.5B
스몰캡
P/E
80.8
고평가 구간
배당수익률
5.65%
52주 위치
80%
저점 +37% · 고점 -6%
애널리스트
매도
C+
Solidez fundamental
frente a REIT - Diversified
수익성 Top 54%
성장 Top 70%
밸류에이션 Top 40%
재무 안정 Top 40%
💰 ¿Esta acción está más cara de lo habitual ahora?
Comparamos con los últimos 5년 de esta misma empresa (no con otras empresas).
muy barato
barato
en su nivel habitual
caro
🔥 muy caro
En palabras simples: lo que pagas hoy por 1 unidad de beneficio anual de esta empresa es 75원. En los últimos 5년 lo habitual era 27원. También pesa la caída de beneficios: es el momento más caro de los últimos 5년.
"Caro" no significa "malo": solo refleja que las expectativas ya están incorporadas en el precio.
| Index | RUT | P/E | 80.8 | EPS (ttm) | 0.3 | Insider Own | 26.01% | Shs Outstand | 61.4M | Perf Week | -3.68% |
| Market Cap | 1.49B | Forward P/E | 65.76 | EPS next Y | -5.13% | Insider Trans | 5.06% | Shs Float | 45.4M | Perf Month | -0.98% |
| Enterprise Value | 3.03B | PEG | - | EPS next Q | 0.1 | Inst Own | 84.14% | Short Float | 3.13% | Perf Quarter | 16.36% |
| Income | 0.02B | P/S | 3.41 | EPS this Y | -57.61% | Inst Trans | 0.03% | Short Ratio | 3.46 | Perf Half Y | 35.32% |
| Sales | 0.44B | P/B | 1.31 | EPS next 5Y | -23% | ROA | 0.65% | Short Interest | 1.42M | Perf YTD | 28.53% |
| Book/sh | 18.51 | P/C | 12.62 | EPS past 3/5Y | 8.25% 14.72% | ROE | 1.64% | 52W High | -6.31% ($25.97) | Perf Year | 19.56% |
| Cash/sh | 1.93 | P/FCF | 16.13 | Sales past 3/5Y | 4.38% 6.88% | ROIC | 0.67% | 52W Low | 37.3% ($17.72) | Perf 3Y | 9.59% |
| Dividend Est. | $1.38 (5.65%) | EV/EBITDA | 13.23 | EPS Y/Y TTM | -77.27% | Gross Margin | 31.29% | Volatility(W/M) | 2.1% 2.03% | Perf 5Y | -33.98% |
| Dividend TTM | 1.36 | EV/Sales | 6.91 | Sales Y/Y TTM | -12.4% | Oper. Margin | 22.77% | ATR (14) | 0.5 | Perf 10Y | -45.56% |
| Dividend Ex-Date | 2026/6/4 | Quick Ratio | 3.04 | EPS Q/Q | -87.96% | Profit Margin | 4.16% | RSI (14) | 44.8 | Recom | 3.67 |
| Dividend Gr. 3/5Y | 2.04% 6.34% | Current Ratio | 3.04 | Sales Q/Q | -27.76% | SMA20 | -2.77% ($25.02) | Beta | 0.98 | Target Price | $23.5 |
| Payout | 147.99% | Debt/Eq | 1.51 | Earnings | 2026/7/28 | SMA50 | 1.26% ($24.03) | Rel Volume | 0.91 | Prev Close | $24.3 |
| Employees | 232 | LT Debt/Eq | 1.51 | EPS/Sales Surpr. | -27.27% 0.74% | SMA200 | 19.04% ($20.44) | Avg Volume(3M) | 0.41M | Price | $24.33 |
| IPO | 2011/1/13 | Option/Short | Yes/Yes | Trades | 4809 | Volume | 375,928 | Change | 0.12% |
Tendencia de resultados trimestrales Fuente: originales SEC · en USD
24.6
24.9
24.12
25.3
25.6
25.9
25.12
26.3
Ingresos Beneficio neto 최근 분기: 매출 $10M (YoY +2%) · 순이익 $7M (YoY -84%)
Análisis de inversión de American Assets Trust Inc (AAT)
American Assets Trust Inc, ¿qué empresa es?
에이아즈 트러스트(AAT) 배당주
Real Estate · REIT - Diversified
Acciones de Real Estate
Es un REIT diversificado de EE. UU. que posee y opera una amplia variedad de propiedades inmobiliarias, incluyendo espacios comerciales, oficinas y residencias. La empresa posee y alquila centros comerciales, oficinas, viviendas multifamiliares y propiedades de uso mixto en la costa oeste de EE. UU. y Hawái, generando ingresos por alquileres, y opera su negocio mediante la diversificación de sus activos. Se ha consolidado como un operador de REIT especializado en inversiones inmobiliarias diversificadas que abarcan los sectores comercial, de oficinas y residencial.
Más información sobre American Assets Trust Inc →Capitalización bursátil
$1.5B
aprox. 2.0 billones KRW
⚖️ 1% de Samsung Electronics
Puesto por capitalización2333
Empleados232personas
IPO2011/01/13
Precio actual$24.33 ≈ 33,332원
Próximos eventos
⏰ Próximos eventos
🔔 Publicación de resultados 오늘
7월 28일 (화) · 장 마감 후
예상 EPS $0.10
🎯 Fecha ex-dividendo
No hay dividendos programados.
📜 Eventos recientes
🎯 Ex-dividendo 2026년 6월 4일 (목) 주당 $0.34
🔔 Publicación de resultados 2026년 4월 28일 (화) · 장 마감 후 EPS -27.3% 매출 +0.7%
🎯 Ex-dividendo 2026년 3월 5일 (목) 주당 $0.34
¿Está ganando dinero?
Solidez financiera favorable
Rentabilidad — cuánta eficiencia generan las ganancias
Margen operativo
Beneficio puro tras vender productos y servicios (cuanto más alto, mejor)
22.8%
✓ 양호
Margen neto
Proporción de dinero que queda tras restar impuestos e intereses
4.2%
✓ 양호
Margen bruto
Beneficio tras descontar solo el coste de materiales (competitividad del producto)
31.3%
✓ 평균
ROE
Cuánto gana al año con el dinero de los accionistas (≥15% es excelente)
1.6%
✓ 평균
ROA
Beneficio anual respecto a los activos totales de la empresa
0.7%
✓ 평균
ROIC
Rentabilidad sobre el capital invertido en el negocio
0.7%
✓ 평균
Solidez financiera — deuda y liquidez bajo control
Ratio de deuda D/E
Deuda frente al capital propio (cuanto más bajo, más saneado)
1.51
✓ Deuda saludable
Ratio de liquidez
Activos líquidos frente a las deudas a pagar en 1 año
3.04
✓ 양호
Ratio rápido
Activos liquidables al instante, excluido el inventario
3.04
✓ 양호
* La evaluación se determina por la posición relativa dentro del grupo de pares del mismo sector y tamaño, complementada con límites absolutos (pérdidas y umbrales de riesgo).
¿Qué le espera en el futuro?
Perspectiva mixta
Señales positivas y negativas coexistentes
애널리스트 목표가
$23.50
현재가 대비 -3.4%
💡 12개월 이내 도달을 전망하는 애널리스트 컨센서스 평균
예상 PER (Forward)
65.76배
💡 내년 예상 EPS 기준. 현재 PER과 비교해 이익 성장 반영 정도 확인
내년 EPS 예상 성장률
-5.1%
💡 10% 이상이면 견조한 성장, 마이너스는 이익 감소 예상
5년 EPS 예상 연평균
-23.0%
💡 장기 성장 전망. 15% 이상이면 고성장 기업
⚠ 이 데이터는 애널리스트 추정치이며 실제 결과와 다를 수 있습니다. 투자 결정은 추가 검토와 함께 하세요.
¿Sus resultados cumplieron las previsiones?
Alta volatilidad de resultados
Suele quedar por debajo de las previsiones de los analistas
0
예상 상회
0
예상 부합
1
예상 하회
0%
상회 비율
-27.3%
평균 서프라이즈
2026.04.28
하회
실적 $0.08 · 예상 $0.11 -27.3%
💡 예상보다 높은 실적을 자주 내는 기업은 실적 신뢰도가 높다고 평가됩니다. 단, 애널리스트 기대치가 낮게 설정되었을 수도 있으니 절대 수치도 함께 봐야 합니다.
¿Está creciendo?
Se prevé una desaceleración
Se anticipa una pérdida de impulso en el crecimiento
Crecimiento sólido y equilibrado El BPA y los ingresos crecen de forma constante — estructura sostenible
🔮 ¿Cuánto crecerá? (previsiones de analistas)
Perspectiva del BPA de este año
Crecimiento estimado del beneficio por acción de este año
-57.6%
매우 부진
Perspectiva del BPA del próximo año
Crecimiento estimado del BPA del próximo año (consenso de analistas)
-5.1%
부진
Perspectiva del BPA anual a 5 años
Crecimiento anual medio estimado del BPA durante los próximos 5 años
-23.0%
매우 부진
📊 ¿Cuánto ha crecido hasta ahora? (resultados reales)
BPA de los últimos 3 años
Crecimiento anual medio real del BPA durante los últimos 3 años
+8.3%
양호
BPA de los últimos 5 años
Crecimiento anual medio real del BPA durante los últimos 5 años
+14.7%
우수
Ventas de los últimos 5 años
Cuánto han crecido las ventas durante los últimos 5 años
+6.9%
평균
⚡ Momentum a corto plazo
Ventas intertrimestrales
Variación de las ventas frente al trimestre anterior (impulso a corto plazo)
-27.8%
매우 부진
* Los valores futuros son estimaciones de consenso de analistas. La evaluación se determina por la posición relativa frente a un grupo de pares con el mismo estilo y tamaño de crecimiento.
¿Le cuesta la terminología de inversión? Consulte el diccionario económico →
¿Subió su precio a largo plazo?
Largo plazo débil — -102%p vs. mercado
AAT -34.0% · S&P 500 +68.3%
Retorno excedente frente al mercado (basado en precio, excluye dividendos)
En 5 años
vs S&P 500
-102.3%p
muy por debajo de mercado
vs Sector REIT (XLRE)
-32.1%p
muy por debajo de promedio del sector
En 1 año
vs S&P 500
+3.5%p
casi en línea con mercado
vs Sector REIT (XLRE)
+12.6%p
por encima de promedio del sector
Posición actual en el rango de 52 semanas
Mínimo (-37.3%p) Máximo (-6.3%p)
Precio actual un 37.3% por encima del mínimo y un 6.3% por debajo del máximo
Riesgo reciente (últimos 120 días de cotización)
Caída máxima
-9.4%
Volatilidad anual
23.3%
Indicadores técnicos
Bandas de Bollinger · MACD · RSI · Estocástico · Ichimoku de 5 líneas · serie de los últimos 136 días
Precio · Bandas de Bollinger · Nube Ichimoku
- close
- BB Upper
- BB Mid
- BB Lower
- Tenkan
- Kijun
- Nube (SpanA/B)
Las Bandas de Bollinger son un canal superior e inferior basado en el rango de variación del cierre (20 días · 2σ). Tocar la banda superior = sobrecalentamiento; tocar la inferior = sobreventa. La Nube Ichimoku muestra la dirección y fuerza de la tendencia mediante zonas coloreadas. Precio sobre la nube = alcista; bajo la nube = bajista. Ver más sobre Bandas de Bollinger →
Diagnóstico actual · 2026-07-27
Tramo de tendencia bajista
Precio actual $24.33 por debajo de la media ($25.02). Flujo bajista normal. Dentro de la nube Ichimoku (neutral).
MACD (12 · 26 · 9) Expandir ▼
Indicador que capta los puntos de giro entre subidas y bajadas mediante la diferencia entre la EMA corta (12) y la EMA larga (26). Si el MACD cruza por encima de la Señal, es señal de compra (cruce dorado); si cruza por debajo, es señal de venta (cruce de la muerte). Ver más sobre MACD →
Diagnóstico actual · 2026-07-27
Fase di attesa — trend debole
MACD 0.124 · Señal 0.338 · Hist -0.213. Dirección débil.
RSI(14) · Stochastics %K(14) Expandir ▼
El RSI mide la presión de compra y venta a corto plazo en una escala de 0 a 100. Por debajo de 30 = sobreventa (posible rebote); por encima de 70 = sobrecompra (posible corrección). El Stoch %K observa de forma similar la intensidad del movimiento a corto plazo. RSI · Ver más sobre el estocástico →
Diagnóstico actual · 2026-07-27
Zona con sesgo bajista
RSI 44.8 (por debajo del neutral 50). Vendedores dominan, flujo débil. Stoch %K también 16.3.
※ El "diagnóstico actual" es una interpretación automática basada en umbrales estándar, solo orientativa. Decida sus operaciones bajo su propia responsabilidad y con un análisis integral.
¿Es atractivo para invertir ahora?
Se sitúa en línea con la media del sector
Barata según Frente a las ventas·Frente al flujo de caja, Cara según Frente al beneficio, En la media según Frente a los activos
💡 Cómo leerlo — Comparamos con empresas del mismo sector para ver «respecto a qué» la acción está barata o cara. Ej.: barata frente a beneficios = precio bajo frente a lo que gana; cara frente a activos = precio alto frente a los activos que posee.
Frente al beneficio Cara
Frente a los activos En torno a la media
Frente a las ventas Barata
Frente al flujo de caja Barata
💵 Frente al beneficio
PER Relación precio-beneficio
Cuánto de caro está el precio frente al beneficio — cuanto más bajo, más barato
80.80×
✓ Cara
💵 Frente al beneficio
PER adelantado PER estimado a futuro
PER basado en el beneficio estimado del próximo año — refleja el crecimiento
65.76×
✓ Cara
🏢 Frente a los activos
PBR Relación precio-valor contable
Precio frente al valor de los activos de la empresa — por debajo de 1 indica que cotiza por debajo de sus activos
1.31×
✓ Promedio
🧾 Frente a las ventas
PSR Relación precio-ventas
Capitalización de mercado frente a las ventas — cuanto más bajo, más barato respecto a los ingresos
3.41×
✓ Barata
💧 Frente al flujo de caja
VE/EBITDA Múltiplo del valor empresarial
Valor total de la empresa ÷ beneficio operativo — referencia habitual en fusiones y adquisiciones
13.23×
✓ Barata
💧 Frente al flujo de caja
P/FCF Relación precio-flujo de caja libre
Precio frente a la capacidad real de generar efectivo — cuanto más bajo, más eficiente
16.13×
✓ Promedio
Precio objetivo del analista (referencia)
$23.50 frente al precio actual -3.4%
* La valoración se determina por la posición relativa frente al grupo de pares del mismo sector y capitalización. Aunque la valoración sea atractiva, consúltala junto con las secciones de «Rentabilidad» y «Crecimiento».
Datos a: Instantánea reciente · Grupo de comparación: Real Estate 소형주
¿Quiénes son sus accionistas?
El flujo de oferta/demanda es positivo
Compras netas moderadas de insiders +5.1% · Compras netas moderadas de institucionales +0.0% · Short interest bajo 3.1%
📈 Flujo de operaciones reciente (6 meses)
🧑💼 Insiders (directivos y consejeros)
+5.1%
Internos compra neta
🏦 Instituciones (fondos y sociedades de inversión)
+0.0%
Instituciones casi sin variación
💡 Cambio neto en los últimos 6 meses. Muestra en porcentaje cómo las personas con información privilegiada y las instituciones han aumentado o reducido sus posiciones.
👥 Composición de tenencia
🏦 Instituciones 84.1%
Estructura estable con predominio institucional
🧑💼 Internos 26.0%
Fundadores y directivos como principales accionistas (alto compromiso personal)
👤 Inversores minoristas (estimado) 0.0%
El resto, excluidas las instituciones y las personas con información privilegiada
Instituciones Internos Minoristas (estimado)
📉 Indicadores de posiciones cortas
Ratio de cortos
3.1%
Bajo — pocas apuestas a la baja
Últimos 90 días Casi sin cambios
Días de rotación de posiciones cortas
3.5 días
Días necesarios para cerrar las posiciones cortas con el volumen medio de negociación
🧮 Número de acciones
Acciones totales en circulación 61.4M주
Acciones en circulación (negociables) 45.4M주
* Las transacciones de insiders e instituciones se basan en los cambios netos de los últimos 6 meses. La tendencia se basa en el acumulado de los últimos 90 días.
ETF que contienen AAT
ETFs con mayor ponderación · Mostrando un total de 10
* Datos basados en informes trimestrales oficiales. Información de divulgaciones recientes y puede diferir de la participación real actual.
¿Cuánto paga en dividendos?
고배당주 — 연 5.65% 배당
지난 5년 평균 연 6.34% 배당 성장
Rentabilidad por dividendo
5.65%
Promedio del sector: 4.76%
Dividendo por acción
$1.38
Base anual
Tasa de reparto
148%
Porcentaje del beneficio neto destinado a dividendos
Crecimiento a 5 años
6.3%
Promedio anual del dividendo
연도별 배당 총액 추이
주당 배당금을 연 단위로 합산한 금액입니다. 막대가 우상향이면 매년 배당이 늘어나고 있다는 뜻입니다.
$1.01 +6.4%
2016
$1.05 +4.0%
2017
$1.09 +3.8%
2018
$1.14 +4.6%
2019
$1.00 -12.3%
2020
$1.16 +16.0%
2021
$1.28 +10.3%
2022
$1.32 +3.1%
2023
$1.34 +1.5%
2024
$1.36 +1.5%
2025
$X.XX 그 해 총 배당금 +X% 전년 대비 증가 -X% 감소
최근 배당 이력 총 61건
아래로 스크롤하면 과거 배당 이력을 볼 수 있습니다.
배당락일
주당 금액
지급일
당시 수익률
2026-03-05
$0.340
—
8.67%
2025-12-04
$0.340
—
8.98%
2025-09-04
$0.340
—
8.20%
2025-06-05
$0.340
—
8.58%
2025-03-06
$0.340
—
7.85%
2024-12-05
$0.335
—
6.00%
2024-09-05
$0.335
—
6.42%
2024-06-06
$0.335
—
7.66%
2024-03-06
$0.335
—
7.96%
2023-12-06
$0.330
—
7.74%
2023-09-06
$0.330
—
7.84%
2023-06-07
$0.330
—
7.95%
2023-03-08
$0.330
—
7.16%
2022-12-07
$0.320
—
5.86%
2022-09-07
$0.320
—
5.64%
2022-06-08
$0.320
—
4.78%
2022-03-09
$0.320
—
4.05%
2021-12-08
$0.300
—
3.86%
2021-09-08
$0.300
—
3.41%
2021-06-09
$0.280
—
3.27%
2021-03-10
$0.280
—
3.67%
2020-12-09
$0.250
—
4.42%
2020-09-09
$0.250
—
5.26%
2020-06-10
$0.200
—
4.40%
2020-03-11
$0.300
—
4.04%
2019-12-11
$0.300
—
3.06%
2019-09-11
$0.280
—
2.97%
2019-06-12
$0.280
—
3.06%
2019-03-13
$0.280
—
2.97%
2018-12-12
$0.280
—
2.65%
2018-09-12
$0.270
—
3.46%
2018-06-13
$0.270
—
3.60%
2018-03-14
$0.270
—
3.99%
2017-12-06
$0.270
—
3.41%
2017-09-13
$0.260
—
3.18%
2017-06-13
$0.260
—
2.51%
2017-03-14
$0.260
—
2.45%
2016-12-06
$0.260
—
3.14%
2016-09-13
$0.250
—
2.37%
2016-06-08
$0.250
—
2.94%
2016-03-09
$0.250
—
3.18%
2015-12-07
$0.250
—
3.03%
2015-09-09
$0.233
—
3.04%
2015-06-10
$0.233
—
2.90%
2015-03-11
$0.233
—
2.75%
2014-12-10
$0.233
—
2.82%
2014-09-10
$0.220
—
3.15%
2014-06-11
$0.220
—
3.17%
2014-03-12
$0.220
—
3.27%
2013-12-11
$0.220
—
3.41%
2013-09-11
$0.210
—
3.48%
2013-06-12
$0.210
—
3.35%
2013-03-13
$0.210
—
3.27%
2012-12-12
$0.210
—
3.92%
2012-09-12
$0.210
—
3.83%
2012-06-13
$0.210
—
3.70%
2012-03-13
$0.210
—
3.78%
2011-12-13
$0.210
—
4.01%
2011-09-13
$0.210
—
3.13%
2011-06-13
$0.210
—
1.78%
2011-03-11
$0.170
—
0.82%
* "배당락일"은 배당받으려면 이 날 이전에 주식을 보유해야 하는 기준일입니다. 지급일·당시 수익률은 일부 종목에서 데이터가 없을 수 있습니다.
💰 내가 100만원 투자한다면
연간 배당금 (세후) 4.8만원
5년 누적 (세후) 27.4만원
* 환율 1,370원, 세금 15% 반영. 5년 누적은 배당 성장률 연 6.34% 가정.
Comparativa con empresas del mismo sector
💡 vs. promedio del sector ▲ a favor / ▼ en contra (PER·PBR: cuanto más bajo, mejor; ROE·rentabilidad por dividendo: cuanto más alto, mejor)
Se ordenan de mayor a menor capitalización bursátil
| Símbolo | Capitalización | PER | PBR | ROE | Rentabilidad por dividendo | Variación |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AAT Esta acción | $1.5B | 80.8 ▼ | 1.3 ▼ | 1.64% ▼ | 5.65% ▲ | +0.1% |
WELL | $175.3B | - | 4.0 ▼ | 3.62% ▼ | 1.27% ▼ | -1.5% |
PLD | $140.2B | 32.8 ▼ | 2.6 ▼ | 6.95% ▲ | 2.91% ▼ | -0.3% |
EQIX | $103.2B | 72.4 ▼ | 7.2 ▼ | 10.09% ▲ | 1.97% ▼ | -3.5% |
AMT | $77.7B | 26.9 | 22.1 ▼ | 82.19% ▲ | 4.3% ▼ | +0.0% |
SPG | $75.1B | 42.4 ▼ | 15.6 ▼ | 126.84% ▲ | 3.9% ▼ | +0.8% |
| Promedio del sector | - | 27.3 | 1.3 | 4.05% | 4.76% | - |
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de empresa es 에이아즈 트러스트(AAT)?
에이아즈 트러스트(AAT) pertenece al sector Real Estate y a la industria REIT - Diversified.
¿Cuál es la capitalización de mercado de AAT?
La capitalización de mercado de AAT es de aproximadamente $1.5B y ocupa el puesto 2,333 dentro del sector.
¿AAT paga dividendos?
La rentabilidad por dividendo de AAT es de aproximadamente 5.65%, con un dividendo anual de $1.38.
¿Cuál es el PER de AAT?
El PER de AAT es aproximadamente 80.8 veces, lo que permite evaluar su valoración frente a la media del sector Real Estate.
¿Cuáles son el máximo y el mínimo de 52 semanas de AAT?
AAT registró un máximo de $25.97 y un mínimo de $17.72 en las últimas 52 semanas.
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