Análise de resultados 30 de outubro de 2026

Análise de resultados do 3º trimestre de 2026 da CubeSmart ($CUBE): Receita acima das expectativas e elevação da projeção anual de FFO

Relatório de Resultados

Receita: US$ 294 milhões (ano anterior +3,1%, esperado US$ 290 milhões) ✅ Beat

EPS (Lucro por Ação): US$ 0,42 (ano anterior US$ 0,36, abaixo da expectativa de US$ 0,42 nas casas decimais) ❌ Miss

Guidance: Reajuste para cima · FFO ajustado por ação de US$ 2,58 a US$ 2,60 para 2026, EPS de US$ 1,60 a US$ 1,62

Reação do preço das ações: Sessão regular (antes do anúncio) +3,24% (US$ 42,41, conforme 31/10 03:31 horário da Coreia)

Pontos Positivos

NOI de lojas comparáveis +2,1%: A receita de 623 lojas aumentou 1,9% e a taxa de ocupação média subiu para 90,5%.

FFO ajustado de US$ 0,66 por ação: Aumento de 1,5% em relação aos US$ 0,65 de um ano atrás, com o total de US$ 150,3 milhões.

Recompra de 2,1 milhões de ações: US$ 83,9 milhões foram utilizados para recomprar ações a um preço médio de US$ 39,09.

Este foi um trimestre em que o aumento dos aluguéis e a melhoria da taxa de ocupação ocorreram simultaneamente. Mesmo reduzindo as despesas com publicidade em 10,7%, a atividade de locação ganhou força, reduzindo a carga de custos. A recompra de ações apoiou os indicadores por ação ao reduzir o número de ações em circulação.

Pontos Negativos

Receita de aluguel de lojas comparáveis +1,1%: Cerca de 42% do aumento da receita veio de outras receitas operacionais.

Despesas operacionais de lojas comparáveis +1,3%: Impostos sobre a propriedade aumentaram 4,0% e os custos de mão de obra aumentaram 4,3%.

Despesas de juros de US$ 31,1 milhões: O saldo médio devedor aumentou para US$ 3,55 bilhões e a taxa de juros média subiu para 3,37%.

Apesar da recuperação no terceiro trimestre, o NOI acumulado de 9 meses em lojas comparáveis permanece no mesmo nível do ano anterior. O fato de o crescimento do aluguel em si ter permanecido na faixa de início de 1% é uma variável que pode persistir no quarto trimestre.

O que a empresa disse

— Tim Martin, Chief Financial Officer

O CEO Christopher P. Marr explicou que o aumento da taxa de ocupação e a melhoria na atividade de locação levaram ao crescimento da receita e do NOI de lojas comparáveis. O CFO Tim Martin afirmou que, com base no desempenho desde o início do ano, elevaram as projeções anuais para lojas comparáveis e FFO, e que ampliaram as vias de captação de capital por meio de transações de expansão de liquidez após o trimestre.

Reação do mercado e pontos de atenção futuros

O fato de que cerca de 40% do aumento na receita do 3º trimestre veio de receitas além do aluguel é algo a ser verificado no próximo trimestre.

Um ponto a observar é se a taxa de crescimento da receita de aluguel de lojas comparáveis no 4º trimestre sairá da faixa de início de 1%.

É necessário confirmar se a transação de joint venture com a Heitman, no valor de 197 milhões de dólares, será concluída conforme planejado no 4º trimestre.

Deve-se observar como o custo de captação do empréstimo de 300 milhões de dólares será refletido nas despesas de juros do 4º trimestre.

Resumo principal da conferência de resultados

Assim que a conferência de resultados terminar e o roteiro da empresa for divulgado, os pontos principais da chamada serão adicionados a este espaço. Selecionaremos e organizaremos apenas o que for importante, como a forma como a administração explicou os resultados e as perspectivas, e o que os analistas perguntaram.