스태그 인더스트리얼($STAG) 2026년 3분기 실적 분석: 매출·EPS 예상 상회, 순이익 45.4% 증가

새 계약과 갱신 때 기존보다 높은 임대료를 받는 흐름이 이어질 전망입니다. 시장의 빈 공간이 줄어 임대하는 쪽이 유리해졌기 때문입니다.

우리 생각으로는, 시장 임대료가 완만하게 오르면 2028년과 2029년으로 갈수록 임대료 인상 폭이 두 자릿수 낮은 쪽에서 중간 정도가 될 것 같습니다.

Por qué UST lo ve como 호재임대인이 유리해져 임대료를 올리기 쉬워서요

새로 지은 물류센터에 세입자를 들이는 일이 더딥니다. 물류 업체들이 아직 그 지역으로 돌아오지 않아 임대가 늦어지고 있습니다.

다만 리노 노스 밸리 지역에서는 전통적인 물류·풀필먼트 수요처가 아직 리노로 돌아오지 않아 임대에 어려움을 겪고 있습니다.

Por qué UST lo ve como 악재물류 수요가 아직 그 지역에 안 와서요

새 직원을 뽑고 외주 업체 수수료와 성과급이 오르면서 회사 운영비가 예상보다 늘었습니다. 회사가 제시한 올해 비용 전망도 함께 높아졌습니다.

한 가지 항목이 아니라 내부 직원 조정을 포함한 여러 항목이 모인 데다 신규 채용과 매년 있는 외주 업체 수수료 인상, 단기 성과급 정산까지 겹쳤습니다.

Por qué UST lo ve como 악재비용이 여러 항목에서 함께 늘어서요

세입자가 임대료를 못 내는 손실이 회사가 처음 걱정한 것보다 훨씬 적었습니다. 그 덕분에 올해 기존 건물의 수익 성장 전망을 높였습니다.

신용손실이 예상보다 잘 나온 것, 표현이 좀 이상하지만 우리 예상보다 좋았다는 점이 이번 분기 동일 매장 가이던스를 올린 주된 이유 중 하나입니다.

Por qué UST lo ve como 호재생각보다 손실이 적어 전망을 올려서요